買二手房要關注房子哪些信息

1、看買的房子的產權年限，七十年產權的普通住宅和四十年產權的房子差異很大。

2、看有沒有抵押或者是租賃，有抵押的房子要先解抵押再出售;有租賃的房子，承租人有優(yōu)先購買權，要先將房子的租賃問題解決才能購買。

3、核實產權是否清晰。賣方必須是住房的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。

4、核實住房狀況。在看房的時候從以下幾個方面入手了解，包括住房建筑狀況、住房小區(qū)狀況、住房權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。

買二手房需要交的稅有哪些

1、二手房出售住房的一方需要繳納的稅費有：營業(yè)稅，住房出售所得收益的5.5%;個人所得稅，住房出售所得收益的1%;土地增值稅，住房出售所得收益的1%;印花稅，住房出售所得收益的0.05%。

2、二手房購買一方需要繳納的稅費有：契稅，購得住房支出費用的1%至3%之間，住房面積在140平方米上限的，比例是3%，住房面積在90平方米下限的，比例是1%，中間面積的住房，比例是1.5%。

3、二手房住房交易費：購得住房建筑面積6元每平方米的單價計算;印花稅，購得住房支出費用的0.05%;住房評估費用，購得住房評估值的0.5%;產權變更登記費用。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條

契稅稅率為3—5%. 契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。