文章摘要： 1、回籠資金：在新項目剛剛開盤的時候，開發(fā)商急于回籠資金以確保公司正常運轉。認籌金往往高達幾千到幾萬不等，這樣能加速開發(fā)商的資金回籠。2、制造氣氛：交認籌金確實可以很好的制造氣氛，特別是出現(xiàn)很多人交認籌金的情況，購房者就總怕自己買不到了，所以
1、回籠資金：在新項目剛剛開盤的時候，開發(fā)商急于回籠資金以確保公司正常運轉。認籌金往往高達幾千到幾萬不等，這樣能加速開發(fā)商的資金回籠。
2、制造氣氛：交認籌金確實可以很好的制造氣氛，特別是出現(xiàn)很多人交認籌金的情況，購房者就總怕自己買不到了，所以在有點意向時都挑選交誠意金。
3、確認購房者意向：如果未收取認籌金，在開盤時根本不知道有多少客戶有意向購買，收取認籌金不僅可以確認購房者的意向，還能一定程度減少客戶去了解其他樓盤。
1、認籌樓盤大多沒有預售許可證搞認籌的樓盤幾乎都有一個共同特征就是沒有取得《預售許可證》。
2、變相占用消費者資金取得認籌資格時，消費者都將被要求交納一筆數(shù)額不菲的認籌誠意金。一般為數(shù)千、數(shù)萬至幾十萬不等。
3、大家都知道認籌需要排隊，這個就有流傳雇用農村進城務工人員排隊、甚至有人提前徹夜排隊認籌的說法。
4、而且不少開發(fā)商及代理商在認籌時，往往故意控制住房銷售的數(shù)量有些樓盤往往只放出1/3的住房，這1/3的住房銷售完了之后就對外聲稱“全部售罄”，從而故意制造樓盤熱銷的假象。
5、認籌一般都有折扣，不過有專業(yè)人員指出優(yōu)惠其實完全是虛幻的。因為在認籌階段，開發(fā)商一般不會公布銷售價格，如果認籌的人數(shù)高于預期，開發(fā)商將立即提價。
開發(fā)商為什么會收取認籌金
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