幾套房要征收空置稅

空置稅的繳納和幾套房沒有必然聯(lián)系。房產(chǎn)空置稅是指對(duì)房地產(chǎn)商開發(fā)結(jié)束后銷售的商品房過度空置或住房的所有者空置達(dá)到一定時(shí)間段后，根據(jù)空置年限采用累進(jìn)稅率所征收的懲罰性稅賦。目前香港宣布對(duì)一手房開征空置稅，對(duì)空置一年或以上、未出租或自住的一手住房，按住房年租金的200%征收“額外差餉”(即空置稅)房產(chǎn)稅征收對(duì)象。

去年河北石家莊出臺(tái)征收房東稅，對(duì)于征收房東稅采取10%房租作為稅收，不過大多人認(rèn)為“羊毛出在羊身上”，如果征收房東稅是否造成房價(jià)的上漲，但目前為止部分石家莊房租并沒有出現(xiàn)上漲的局面，反而出現(xiàn)下跌的趨勢，雖然房東稅采取的是*不過1%，*能到0.5%，到真正的稅收并不是太多，而且也會(huì)出現(xiàn)部分房東不上報(bào)租房的信息。

但是空置稅的征收是當(dāng)前全國征收的重要前提，在炒房人帶領(lǐng)之下許多小區(qū)出現(xiàn)了空置率的極高的現(xiàn)象，特別是三四線城市的小區(qū)更是如此，雖然購房增加了稅收但是空置稅會(huì)造成當(dāng)?shù)匦^(qū)人口的減少，減少剛需買房的人群，當(dāng)晚上路過某小區(qū)時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)該小區(qū)開燈的業(yè)主并不多，所以在加強(qiáng)空置稅以后炒房客會(huì)往外出租房和出售，形成市場的房源較多，以至于達(dá)到房價(jià)穩(wěn)定的局面。

空置稅什么時(shí)候開始征收

目前空置稅還沒有準(zhǔn)確的文件以及征收時(shí)間，

1、我國部分大城市住房空置率已接近或高于國際警戒線，而住房空置大大浪費(fèi)土地資源，造成資源的不公平分配以及貧富差距大等特色。房產(chǎn)空置稅是在房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)上針對(duì)因住房空置而造成資源浪費(fèi)的新一種稅收政策，征收房產(chǎn)空置稅對(duì)抑制房租、房價(jià)過快增長有促進(jìn)作用。

2、從征稅環(huán)節(jié)上看，空置稅屬于持有環(huán)節(jié)的稅種?？傮w而言，征稅既可以增加住房的持有成本，也可以鼓勵(lì)住房出租以提高住房的利用效率，也有利于調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場供需，從而抑制房價(jià)。

3、現(xiàn)在世界上的很多國家都出臺(tái)了住房空置稅政策，例如溫哥華市規(guī)定住房每年空置達(dá)到6個(gè)月的，需要按照“房產(chǎn)價(jià)值的1%”來交稅;英國對(duì)空置長達(dá)兩年或以上的住房征收*額外市政稅等等。

我國住房空置的統(tǒng)計(jì)正在與國際逐步接軌，為開征房產(chǎn)閑置稅提供基礎(chǔ)條件。但是具體什么時(shí)候?qū)嵭?、什么時(shí)候征收，還是要靜待相關(guān)文件的出臺(tái)。