買房按揭好還是一次性付款好

買房一次性付款好，因?yàn)橐淮涡愿犊钯?gòu)房手續(xù)辦理更快，購(gòu)房流程更簡(jiǎn)單，與按揭買房對(duì)比，可以節(jié)省下一筆很大金額的貸款利息。但是買房一次性付款的話，對(duì)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力要求較高，付款壓力大，很多家庭都無(wú)法一次性拿出住房全款，所以這種方式并不適合所有購(gòu)房者。

買房一次性付款流程

1、交付定金并簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書》，辦理地點(diǎn)：銷售接待中心。

2、房款交付及收據(jù)換領(lǐng)。

3、簽訂《商品房買賣合同》。所需資料包括身份證明、交款收據(jù)原件、《樓宇認(rèn)購(gòu)書》原件。

4、領(lǐng)取《商品房買賣合同》、購(gòu)房發(fā)票、付清樓款證明。

所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件。

5、辦理商品房交付手續(xù)。

6、辦理房產(chǎn)證和領(lǐng)取房產(chǎn)證。

買房一次性付款注意事項(xiàng)

1、注意寫清免責(zé)情況

在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無(wú)條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。

2、注意明確產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間

要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間，同時(shí)要約定不可如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任。

3、注意室內(nèi)設(shè)施的保質(zhì)期

要約定住房及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案。

4、注意住房面積

購(gòu)房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫出來(lái)，并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙。

5、注意合同空白處

簽訂正式合同的時(shí)候，要確保合同無(wú)空白處。