搖號(hào)的房子和不搖號(hào)的房子有什么區(qū)別

買房搖號(hào)和不搖號(hào)最主要的區(qū)別在于買房成功率不同，搖號(hào)買房的剛需族，比不搖號(hào)更容易買到房，因?yàn)槭滋追縿傂柚脴I(yè)者優(yōu)先選房，那么剛需買到房的幾率大增。

對(duì)一些有意向購買住房的家庭，可以采取搖號(hào)選房的政策，而對(duì)于無房家庭可以提供優(yōu)先搖號(hào)，買房成功的幾率會(huì)更高一些，因此在搖號(hào)的過程來說，相對(duì)也更有優(yōu)勢一些，在貸款方面也挑選的是商業(yè)貸款以及公積金貸款的政策來進(jìn)行執(zhí)行。這種方式比不搖號(hào)更加公開透明，避免了開發(fā)商哄抬市價(jià)，暗箱操作。

買房搖號(hào)有什么技巧

1、如果是通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行搖號(hào)，銷售人員會(huì)提前告知購房者選房的順序，這個(gè)時(shí)候你可以向銷售人員詢問自己的牌號(hào)位置和房源的開盤情況，對(duì)自己可能搖到的房源進(jìn)行預(yù)測，這可以幫助購房者提前確定選房方案。如果是按照辦卡順序進(jìn)行排號(hào)，辦卡的時(shí)間早就能優(yōu)先挑選房源，這種情況下購房者越早辦卡越好。

2、搖號(hào)買房的時(shí)候不要只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，應(yīng)根據(jù)個(gè)人的實(shí)際需求，并結(jié)合當(dāng)天的開盤價(jià)格、樓層和戶型進(jìn)行綜合考慮，并挑選3-5套房源作為備選，以備不時(shí)之需。

3、如果遇到排好比較靠后的情況，而且售樓處的購房者也比較多，這時(shí)候千萬別勉強(qiáng)自己購買不符合自己需求的房子，如臨街房源、一樓或者頂樓，這種房子非常不適合有老人和小孩的家庭居住。

4、不排除吸引人氣的方式，因?yàn)樵谶M(jìn)入之前，你能看見很多很多像你一樣想買房的人，拔高你的購房心理價(jià)位，然后能進(jìn)入里面拿房號(hào)的不會(huì)都是非常理智的人，你在挑選的時(shí)候，別人在影響你，你也在影響別人，所以開發(fā)商打的目的是，以人的弱性攻其理智的方式，讓盲從造成頭腦發(fā)熱，搶到想要的房子，而忽略價(jià)格的高度。