房產(chǎn)證抵押可以貸款嗎

房產(chǎn)證抵押可以申請貸款，不過是有條件的，辦理住房二次抵押貸款，首先借款人的住房必須要有可抵押貸款額度，這樣借款人才可以申請辦理二次抵押貸款。一般情況下，二次抵押貸款的可貸額度可以達(dá)到六成以上才比較容易辦理二次抵押貸款。不過在辦理貸款之前，借款人必須要有一個穩(wěn)定的工作以及經(jīng)濟(jì)收入來源，具備足夠的還款能力，個人信用記錄良好。按照銀行規(guī)定，借款人辦理二次抵押貸款之前不可有負(fù)債。

挑選好貸款機構(gòu)很重要：挑選貸款機構(gòu)也是非常重要的。一般情況下，辦理房產(chǎn)二次抵押貸款，借款人若是在貸款公司不好辦理，可以挑選貸款公司申請貸款。貸款公司辦理房產(chǎn)二次抵押貸款與銀行相比，門檻比較低，比較容易獲貸。但是，找貸款公司辦理貸款，費用比較高，借款人可要考慮清楚。

抵押房產(chǎn)貸款時要注意什么

1、信用記錄是否良好：住房抵押貸款與其他貸款最大的不同就是，當(dāng)借款人長期沒有還款以及不得已而為之的情況下，銀行才會以拍賣抵押住房的方式來彌補經(jīng)濟(jì)的損失。因而銀行在審批住房抵押貸款的時候，會特別看重借款人的信用記錄，一般都會挑選信譽不錯的借款人進(jìn)行合作。如果你在在兩年之內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)逾期高于3次，或者是累積逾期高于6次的用戶，那么估計你申請起來就難了。

2、能不可抵押他人名下的房產(chǎn)，除了本人名下的房產(chǎn)以外，借款人所提供的他人名下的房產(chǎn)也是同樣可以獲得銀行的認(rèn)可的。但是，為了避免發(fā)生法律糾紛，抵押他人名下的房產(chǎn)時，需要征求得到住房所有權(quán)人的同意，同時并出具同意抵押的相關(guān)聲明材料，這樣才可以徹底讓銀行對此沒有疑慮。若是你沒經(jīng)過房主的同意，就私自把房拿去銀行抵押，銀行可是會拒絕你的申請的。