銀行房貸是人工審核還是電腦審核

銀行房貸審核通常人工審核和系統(tǒng)審核都有。

一般客戶提交房貸申請(qǐng)之后，銀行客戶經(jīng)理會(huì)整理客戶提供的材料并查詢打印其他的附屬資料，比如失信被執(zhí)行人信息系統(tǒng)查詢、個(gè)人詳細(xì)版征信報(bào)告、個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)單等等。待資料整理好之后，就會(huì)送審。

而審查部門在收到材料后，就會(huì)按規(guī)定通過系統(tǒng)進(jìn)行審查。若發(fā)現(xiàn)有疑問或者漏缺的，就會(huì)讓客戶經(jīng)理補(bǔ)充材料。審查完整后，審查人員會(huì)提交給審查部門的負(fù)責(zé)人進(jìn)行審核。

審查部門負(fù)責(zé)人審核無誤后，就會(huì)提交給分行分管的領(lǐng)導(dǎo)審批，分管領(lǐng)導(dǎo)審批后，審查部門就會(huì)出具審批意見通知書，若審核通過，客戶經(jīng)理就可以通知客戶來銀行簽訂合同，辦理相關(guān)手續(xù)了。

在整個(gè)審核過程當(dāng)中，可能銀行還會(huì)打電話給借款人進(jìn)行回訪，銀行工作人員會(huì)在電話里詢問借款人一些問題，看借款人回答的內(nèi)容是否和提交的資料上的信息一致，以確保客戶提交的資料是真實(shí)的。

房貸審批通過后多久放款

一般情況來說二手房的房款速度是快于新房的，因?yàn)槎址靠商暨x的銀行多，銀行對(duì)應(yīng)的申請(qǐng)者就稍微少一點(diǎn)。新房的大部分購房者都是在同一個(gè)銀行、同一個(gè)分行申請(qǐng)，所以時(shí)效性要慢一些。一般來說新房的商業(yè)貸款放款時(shí)效是在一個(gè)月之內(nèi)，公積金一般要久一些，可能會(huì)達(dá)到2-3個(gè)月，公積金快的也能達(dá)到一個(gè)月之內(nèi)。

新房一般只要房貸審批通過了就可以放心了，但是在這期間最好不要添加其他貸款，這樣可能出現(xiàn)銀行不放款的情況。