買新房選樓層要注意什么

1、考慮家人需求：買房選樓層要看家里面的老人小孩是否要跟自己同住，為了老人考慮，低樓層會更合適。而對于一些更需要居住安靜、采光優(yōu)良的年輕人來說，高層更適合他們的需求。

2、注意采光通風(fēng)：現(xiàn)在的小區(qū)大多數(shù)都是高層建筑，樓層越高，視野和空氣就越好，噪音逐漸遞減、空氣質(zhì)量逐漸提高。較高的樓層的確會在采光方面有一定優(yōu)勢，但是周邊樓層高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。

3、注意電梯問題：高層建筑出行依靠的都是電梯，但電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。

買房不同樓層的優(yōu)缺點

1、底層

優(yōu)點：出行方便;距離地面近，心理上比較有安全感;適合有老人和小孩的家庭居住。

缺點：采光不好，容易被周邊建筑物遮擋;通風(fēng)效果不理想;容易返潮;被盜系數(shù)比較大;若臨近馬路，噪音污染較嚴(yán)重。

2、2～5層

優(yōu)點：較之更高的樓層，夏天比較涼快;樓層不高，如遇火災(zāi)，逃生較容易。

缺點：視野不好;房間較暗，開燈時間比較長;噪音偏大。

3、6~7層

優(yōu)點：有風(fēng)景可看，但視野并不是很廣闊;不用擔(dān)心返潮問題，被盜可能性較低。

缺點：光照不是很充足;6層高的樓很可能不會配備電梯。

4、8～11層

優(yōu)點：光照條件和空氣流通性等都是比上不足，比下有余;被盜可能性很小;視野比不錯。

缺點：如果停電的話，出行只能依靠樓梯，易造成出行不便。

5、12～23層

優(yōu)點：專家眼里的最佳樓層;采光不錯，日照時間也長;視野很開闊。

缺點：停水或停電后，供水和電梯無法正常運行，易給出行和生活造成不便;這幾層的價格，往往偏貴。

6、24～29層

優(yōu)點：安靜;視野好;蚊蟲、灰塵、噪音都不必?fù)?dān)心。

缺點：空氣相對稀薄，不適合患有心臟病、慢性支氣管炎等疾病的人居住;兒童不宜長期居住，對發(fā)育不好。

7、24～29層

8、頂層

優(yōu)點：風(fēng)景獨好;價格相對便宜。

缺點：夏季的溫度比較高，冬天也會很冷;滲水問題比較嚴(yán)重;供水可能不足。