個人租房慌亂無頭緒 如何避免被騙

我們在個人租房的時候應該注意什么,才會避免被騙呢?如果是屬于再出租范疇呢,我們租房的人要注意那些細節(jié)?

?一、信息獲取

?成本低、快捷、有效的信息獲取方法--網絡。在瀏覽信息的時候辨別清楚信息是業(yè)主本人發(fā)的還是中介公司發(fā)的。有過一些小公司的經紀人冒充個人發(fā)帖騙取客戶來電。辨別的方法,一是看網頁上有沒有經紀人發(fā)帖的標識,這幾個大網站上如果是經紀人發(fā)的帖子都會有經紀人的姓名和聯(lián)系方式,是很容易識別的;二是看房源信息的詳盡程度。如果是個人發(fā)的帖子,一般沒有房子的照片和詳盡、有吸引力并且有條理的房源描述。

?如果你不清楚你房子的租金大概在一個什么范圍,那么你好先到轉轉,在找兩家看起來還算正規(guī)的中介公司,到門店里去問問你需要的房子的租金大約是在什么范圍,告訴他們樓層、裝修、面積等等詳盡的信息,他們就會大概告訴你一個區(qū)間價了,這種價格咨詢當然是免費的。了解完價格就可以開始在網上找房子了,如果你了解到一套三樓精裝修兩居的租金大約是在1800～2200之間,那么在網上看到那些1700以下的房子,就可以大概判斷出房子是有問題的了。

?二、看房

?看房注意幾點:一是即使這個房子得可怕,也不要表現(xiàn)得太中意房子,但是也別刻意挑刺,認真地看一圈然后禮貌地向業(yè)主表示感謝,告訴他你要再看兩家才能定下來,或者要回去考慮一下再給業(yè)主答復。這么做同樣是為了將來議價做好準備

?二是盡量向業(yè)主展示你工作穩(wěn)定的一面,這樣能爭取到更加好的付款方式:季付甚至是月交

?三、簽約

?首先是議價,議價本身沒什么可談的,多數(shù)房東都不是生意人,不會精明到哪里去,當他面對一個剛工作的大學生的時候也不會要太離譜的價。

?后就是正式簽約了,這一步關鍵,因為這個時候你得把第一次要交的房租和押金(一般是一個月房租)交給一個剛認識沒幾天的人了!

?網上的租賃合同范本有很多,關于租期、租金等等都有詳盡的條款。

?我這里主要強調一下物業(yè)交割和簽約需要的文件:

?1、查看試用房子里的每一件家用電器,將使用情況都記錄在合同里,并標注好一旦正常使用出現(xiàn)非人為損壞則由業(yè)主負責修理。

?2、抄水電燃氣表,并記錄在合同里,以便后清算。

?3、要求業(yè)主出示房產證、土地證、身份證并交由你復印留存復印件。如果是剛買的房子,還沒有領房產證的話那也可以讓業(yè)主出示購房合同。另外,簽租賃合同時務必要有房產證上共有權人全部到場簽字,不要由他人代簽。比如一套房子的房產證上是夫妻兩人的名字,那么,簽合同的時候務必要讓夫妻雙方全部到場簽約。

?以上便是關于個人租房要注意的事項了。