二套房公積金貸款條件是什么

發(fā)布時間：2024-08-19 02:13:21 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、要申請二套房公積金貸款的，必須擁有無住房公積金貸款余額。換句話說就是滿足上述講述的這樣的條件，在申請貸款時，需要先結清首套房公積金貸款。2、首付款項的比例不得低于50%，當然各地的公積金規(guī)定都不一樣。3、沒有任何一項不良記錄。4、有穩(wěn)定的工作

1、要申請二套房公積金貸款的，必須擁有無住房公積金貸款余額。換句話說就是滿足上述講述的這樣的條件，在申請貸款時，需要先結清首套房公積金貸款。

2、首付款項的比例不得低于50%，當然各地的公積金規(guī)定都不一樣。

3、沒有任何一項不良記錄。

4、有穩(wěn)定的工作和收入，并且具備按時足夠額度的還款能力。

5、公積金要求滿足其他的條件。

二套房公積金貸款條件是什么

二套房公積金貸款利率

1、假設首套房無貸款，二套房的貸款利率就按手套來計算，公積金的貸款利率3.5。

2、如果首套房有貸款，二套房貸款利率提高百分之十，即是首套房貸款利率的1.1倍，公積金貸款利率的3.85倍。

1、具有xx市常業(yè)主口或有效居住證明。

2、只有參加住房公積金繳費的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金繳費的職工就不可申請住房公積金貸款。

3、參加住房公積金繳費者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時間不少于6個月，有些城市則規(guī)定不得少于12個月。

4、在xx市區(qū)域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。

5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外要注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不可再獲得住房公積金貸款。

7、未到法定的退休年齡(國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但最大不高于65周歲)。

8、公積金貸款期限最長不高于30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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