上海購買經(jīng)濟適用房的條件有哪些

?上海購買經(jīng)濟適用房家庭成員之間具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并且共同生活的本市城鎮(zhèn)家庭，符合下列全部條件的，可以申請購買經(jīng)濟適用住房：

1、家庭成員均具有達到規(guī)定年限的本市城鎮(zhèn)常業(yè)主口，具有本市城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿2年。

2、家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)，對于住房有嚴格的面積限制。

3、在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外，5年是針對購買經(jīng)濟適用房群體的一個時間要求。

4、家庭可支配收入和財產(chǎn)低于規(guī)定限額。

5、家庭住房面積低于規(guī)定標準。

6、家庭成員在提出申請前一定年限內(nèi)未轉(zhuǎn)讓過住房。

7、其它規(guī)定條件。

8、達到規(guī)定年齡的單身人士，符合前款規(guī)定條件的，可以單獨申請購買經(jīng)濟適用住房。

9、家庭可支配收入和財產(chǎn)低于特別規(guī)定限額、同時符合購買經(jīng)濟適用住房其他申請條件的本市城鎮(zhèn)家庭及單身人士，可以申請租賃經(jīng)濟適用住房。符合的群體，或完全具備獨立的民事行為自主能力的單身群體包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，都可以申請上海市經(jīng)濟適用房。

上海購買經(jīng)濟適用房的注意事項有哪些

1、購買已住滿5年的經(jīng)濟適用房購買此類經(jīng)濟適用房不需要符合購買經(jīng)濟適用房的特殊條件。購買此類二手經(jīng)濟適用房除正常繳納住房成交價1.5%的契稅、5元印花稅外，不需要繳納土地出讓金。

2、購買未住滿5年的經(jīng)濟適用房可按不高于原購房價格來購買此類二手經(jīng)濟適用房買賣政策，淡須滿足經(jīng)濟適用房的購買條件，并辦理經(jīng)濟適用住房購買資格審核手續(xù)。所購置的二手經(jīng)濟適用房高于核定的最高購房總價標準以外部分，需補交10%的綜合地價款，所購住房仍按照經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理。

總之，現(xiàn)在經(jīng)濟適用房政策雖然已經(jīng)放寬，但是具體的細則大家還是要去上海負責的相關(guān)部門了解清楚。年輕群體的購買需求和經(jīng)濟適用房的占比是每個城市都頭疼的問題，這方面還是要多確定一下。