公積金第三次貸款條件

公積金第三次不可貸款，公積金貸款買第三套房不予受理。一套住房只能用于一次公積金貸款，結(jié)清貸款新購住房還可以申請(qǐng)公積金貸款。但是對(duì)住房套數(shù)來說，第一套和第二套住房都可以使用公積金貸款，第三套及第三套以上不可使用公積金貸款。第二套房可享受公積金貸款。

公積金貸款流程

1、初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

2、評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購買的住房價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。

3、審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。

4、辦理擔(dān)保手續(xù)：按照自己挑選的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果挑選抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果挑選抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

5、簽訂借款合同。

使用公積金貸款買房要注意什么

1、注意公積金貸款條件：目前大部分地區(qū)都不支持使用異地公積金貸款，如果有準(zhǔn)備異地買房的，一定要注意這一點(diǎn)。另外辦理公積金貸款之前，購房者最好先搞清楚自己是否符合公積金貸款的條件，雖然各地的要求不一樣，但一般都是跟公積金賬戶的余額、繳存時(shí)間等有關(guān)系，在買房之前詳細(xì)咨詢一下當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。

2、注意公積金貸款額度：貸款額度是一定要重視的問題，通常公積金貸款的額度計(jì)算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數(shù)來計(jì)算的，但會(huì)因素貸款人數(shù)、貸款人情況等因素略有不同。如果購買的是二手房，貸款額度還和住房評(píng)估價(jià)有關(guān)系。

3、貸款前不要?jiǎng)佑霉e金：有人在買房之前是租房子住的，公積金可以提取出來支付房租，有買房打算后，計(jì)算好時(shí)間提前停止提取公積金，公積金的貸款額度跟個(gè)人公積金賬戶內(nèi)的余額有直接的關(guān)系，如果個(gè)人賬戶內(nèi)的公積金余額不多，就會(huì)影響自己的貸款額度了。