北京自住商品房的申請(qǐng)流程是什么？多久才能得到房子

自住商品房的價(jià)格要比普通的商品房?jī)r(jià)格低３０％左右，并且只要是符合購(gòu)買自住商品房條件的家庭，就可以進(jìn)行申請(qǐng)，但是這類住房在五年之內(nèi)是不可上市的，那么北京自住商品房的申請(qǐng)流程是什么呢，在北京提交自住商品房申請(qǐng)后多久才能得到房子呢？

北京自住商品房的申請(qǐng)流程是什么

１、報(bào)名：北京網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走。按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開(kāi)發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于１５天的公示。

２、核驗(yàn)：２０個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果市民在提交材料之后的２０個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過(guò)審核的結(jié)果，通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。

３、搖號(hào)：與車牌搖號(hào)系統(tǒng)類似。搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶口無(wú)房且其中單身人士已年滿２５周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。系統(tǒng)搖號(hào)開(kāi)始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排隊(duì)，再由開(kāi)發(fā)商依次通知選房。

４、選房：按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)。優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能挑選一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開(kāi)發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品房；屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。

在北京提交自住商品房申請(qǐng)后多久才能得到房子

１、一般北京購(gòu)房者可登錄開(kāi)發(fā)商網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)上申請(qǐng)，接受申請(qǐng)的時(shí)間將不少于１５天，１５日內(nèi)提交申請(qǐng)的市民需要到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行確認(rèn)，但提交的時(shí)間和確認(rèn)的時(shí)間與終選房先后順序無(wú)關(guān)，市民可以在非高峰期報(bào)名。

２、自北京申請(qǐng)點(diǎn)受理申請(qǐng)之日起２０個(gè)工作日內(nèi)初審機(jī)構(gòu)完成初審，提出初審意見(jiàn)。初審合格的提交市公共租賃房管理局復(fù)審；不合格的書面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。

３、復(fù)審合格的申請(qǐng)人將在住房信息網(wǎng)上進(jìn)行公示，內(nèi)容包括收入、住房等相關(guān)情況，時(shí)間不少于７個(gè)工作日。對(duì)公示對(duì)象有異議的，管理局接受實(shí)名舉報(bào)，并在１０個(gè)工作日內(nèi)完成核查。經(jīng)核查異議成立的，應(yīng)書面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。

如果是在北京買房，并不是提交申請(qǐng)之后馬上就可以拿到房子，消費(fèi)者要知道北京自住商品房申請(qǐng)流程是什么？另外還要知道如何通過(guò)申請(qǐng)之后，消費(fèi)者要多久能得到房子，購(gòu)房一定要有嚴(yán)格的流程，需要按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定來(lái)進(jìn)行購(gòu)買。