用公積金買房首付多少

1、使用住房公積金貸款買房首付比例是指購(gòu)房人先予支付給售房人的購(gòu)房資金占總房?jī)r(jià)款的比例，購(gòu)房首付資金是家庭必須準(zhǔn)備的，缺口部分可以申請(qǐng)貸款，完成購(gòu)房全款交付。

2、在一般情況下房?jī)r(jià)扣除首付部分等于貸款金額，如果首付比例要求越高，則購(gòu)房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款首付比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%，二手房為40%。

3、購(gòu)房使用住房公積金貸款買房的時(shí)候，溫馨提示一下幾點(diǎn)：

(1)住房公積金貸款買房首付說(shuō)明：公積金不可直接用作購(gòu)房首付。市民需要先墊付首付款，然后再到住房公積金管理提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

(2)住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的高可貸額度：計(jì)算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2

(3)住房公積金貸款額度按照貸款高限額計(jì)算的可貸額度：一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，高貸款額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，高貸款額為80萬(wàn)元。

(4)住房公積金的提取總額不可高于房款總額。(5)結(jié)清住房公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房。無(wú)論婚前還是婚后，夫妻中有一方辦理過(guò)公積金貸款，系統(tǒng)上會(huì)有記錄。如果首套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再用公積金貸款買房，仍視為首次購(gòu)房。

買房首付能用公積金嗎?

很多人都認(rèn)為公積金是職工購(gòu)房福利政策，理所當(dāng)然的可以用來(lái)支付購(gòu)房首付。其實(shí)不然，因?yàn)楣e金是先使用后才可以提取的，即購(gòu)房人只有在購(gòu)房后提供相關(guān)購(gòu)房證明才可以辦理提取手續(xù)。公積金貸款的流程是比較復(fù)雜的，公積金的用途也有著嚴(yán)格的限制，所以在辦理公積金貸款的時(shí)候一定要了解清楚。以上便是有關(guān)用公積金買房首付多少以及買房首付能用公積金嗎的詳細(xì)解讀，大家不妨去當(dāng)?shù)毓e金管理中心了解下具體政策。