住房拆改過程當(dāng)中應(yīng)遵循的原則有哪些

住房拆改過程當(dāng)中應(yīng)遵循的原則：

1、“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，凡是預(yù)制板墻一律不可拆除，也不可開門開窗。特別是厚度高于24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不可輕易拆除和改造。承重墻承擔(dān)著著樓盤的重量，維持著整個住房結(jié)構(gòu)的力的平衡。如果拆除了承重墻，破壞了這個力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪個業(yè)主都無法承擔(dān)的生命的威脅。

2、框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就會破壞建筑結(jié)構(gòu)，下降安全系數(shù)，重新安裝門也比較困難。

3、臺邊的矮墻不可拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不可拆，因為這段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，造成陽臺下墜。

4、間中的梁柱不可改。梁柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，相當(dāng)危險，所以梁柱絕不可拆除或改造。

5、體中的鋼筋不可動。在埋設(shè)管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。

住房拆改容易犯的誤區(qū)

1、拆除房間和陽臺之間的墻

這里所說的墻指的是窗墻、窗墻、門和窗墻，因此墻體承受豎向荷載和水平地震力。拆除這些墻體后，住房的原有工作狀態(tài)和力學(xué)性能發(fā)生了變化，危害性很大。如下：這里的束在門楣或與大跨度梁，將增加承載梁的負(fù)擔(dān)，形成超負(fù)荷的部件，特別是在豎向地震作用，更危害不可小覷。陽臺為挑板式結(jié)構(gòu)，對住房拆改結(jié)構(gòu)安全性影響較大。特別是帶挑邊的前墻板陽臺，它不僅承受來自陽臺的靜荷載和上部結(jié)構(gòu)活荷載，而且承受豎向壓力的陽臺板傾覆，也是抗傾覆的重墻。如果在上層陽臺結(jié)構(gòu)上被拆除，則會失去墻體支撐的危險，所以。但對于較低的陽臺，它會失去抗傾覆荷載，因此有傾覆危險。

2、拆除承重墻，打開門窗，或承重墻薄

如何確定承重墻?通常使用的地板、格柵、梁、屋頂或屋頂?shù)某兄貕w荷載能承受高于從樓層頂板梁，等靜載荷，此外，還有墻壁上面的每一層的重量負(fù)擔(dān)，和負(fù)載是通過較低的墻，直到基礎(chǔ)。拆除了莊重的墻體、敞開的門窗和單薄的承重墻后，將直接破壞和削弱承重墻的承重能力，破壞整個住房的整體性和抗震性能。另外，拆除墻體的震動也會使相鄰墻體出現(xiàn)松動開裂現(xiàn)象，墻體強度和承載能力也隨之下降，而上下墻體和樓板也會出現(xiàn)裂縫，從而破壞整體結(jié)構(gòu)。

3、增加地板陽臺的靜荷載

在鋪設(shè)花崗巖或板巖在地板上裝飾一些業(yè)主，地面上廁所，把一個大的砌體沖浪浴缸，對供暖設(shè)備的室內(nèi)地面安裝，或在陽臺墻體，這些行動明顯增加靜載荷，在過載狀態(tài)下使地板，對建筑物的安全受到嚴(yán)重威脅的使用。在使用功能上，通常用于衛(wèi)生間地面現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2.02kn，大浴缸放在浴室里，光會增加數(shù)百公斤負(fù)載到地板上，同時增加上千公斤的負(fù)載。一些業(yè)主會去陽臺欄桿在砌體墻或放置重，懸臂結(jié)構(gòu)的陽臺，結(jié)構(gòu)的臨界應(yīng)力狀態(tài)，因此在每個懸臂端每增加1kg負(fù)荷，內(nèi)力彎矩將兩支點結(jié)構(gòu)的四倍。