房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用有哪些

產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用有繳納5%的營(yíng)業(yè)稅;按應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、費(fèi)附加(3%);契稅;印花稅;個(gè)人所得稅;評(píng)估費(fèi)0.3%-1%不等。

房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)是什么?

1、贈(zèng)與書。贈(zèng)與書就是房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂的住房贈(zèng)與書面合同，按照國(guó)家規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)與合同必須以書面形式進(jìn)行簽訂;

2、繳納費(fèi)用。房產(chǎn)贈(zèng)與過戶免除贈(zèng)與人營(yíng)業(yè)稅，但是受贈(zèng)人仍然要繳納契稅等過戶費(fèi)。繳納過戶費(fèi)用的時(shí)候需要贈(zèng)與雙方憑借住房權(quán)證和贈(zèng)與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費(fèi)用繳納事宜;

3、辦理公證。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，住房贈(zèng)與必須辦理公證。手續(xù)收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%;

4、辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)贈(zèng)與辦理住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程當(dāng)中，贈(zèng)與雙方應(yīng)該同時(shí)到住房所在地的房地產(chǎn)交易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)與登記，同時(shí)提交相應(yīng)的材料(過戶申請(qǐng)書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書和稅費(fèi)收據(jù));

5、贈(zèng)與人將住房交付受贈(zèng)人。

住房贈(zèng)予和過戶哪個(gè)好?

1、目前不少購(gòu)房的市民有這樣的想法,用贈(zèng)與過戶逃避一些費(fèi)用。但實(shí)際上這種方式也不省錢。當(dāng)然,如果出售的房子離上次交易時(shí)間未滿5年,需要交納營(yíng)業(yè)稅的情況下,還是贈(zèng)與劃算些。

2、稅費(fèi)：1050元公證費(fèi)(交易金額的千分之三)、280元登記費(fèi)、契稅10500元、總計(jì)11830元。提醒：房產(chǎn)贈(zèng)與公證具有較大的風(fēng)險(xiǎn)性，在房產(chǎn)過戶之前如果贈(zèng)與人放棄贈(zèng)與，此時(shí),即便買方已付定金，由于贈(zèng)與的性質(zhì)決定對(duì)賣方也無任何約束責(zé)任可追究，這樣勢(shì)必會(huì)給購(gòu)房者帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失。

3、實(shí)際生活中，住房過戶的形式中，買賣是最普遍的,也是操作較為便捷和安全的方式。第一次購(gòu)房的，可根據(jù)購(gòu)買的面積不同享有優(yōu)惠。而且賣房人在住房出售的時(shí)候，距離買房時(shí)間不足5年，要上營(yíng)業(yè)稅。

4、稅費(fèi)：房子買入高于5年后賣出，無營(yíng)業(yè)稅、契稅1%(第一次購(gòu)房)3500元、個(gè)人所得稅(35-25)*20%=20000元、交易費(fèi)420元、登記費(fèi)80元。總計(jì)24000元。提醒：在買賣方式的過戶中，不同情況費(fèi)用也不同。從住房性質(zhì)上來說,商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房交納交易費(fèi)也不同，分別是每平米6元、每平米3元、每平米1.5元,再加80元登記費(fèi)。