房子過戶后水電燃氣該怎么過戶

1、水過戶：

在居住當地的水業(yè)公司進行過戶辦理。需要帶上房產證和身份證(原件和復印件)，如果需要辦理銀行自動扣水分的話，還需要帶上銀行卡，或者是存折，不用原房主的任何資料。

2、電過戶：

需要帶上房產證和身份證(復印件和原件)，到當地電力公司辦理電過戶手續(xù)。更換名字之后，下次繳納電費時就會是你的名字，然后可以帶上單子去銀行辦理代扣，不用原房主的資料。

3、煤氣過戶：

帶上房產證和身份證(復印件和原件)，還需要帶上煤氣卡或者是煤氣本，以及原房主的身份證復印件，到當地煤氣過戶辦理中心進行辦理。

賣房子過戶前注意什么

1、核實住房情況：了解住房自然情況(如住房位置、面積、戶型、格局、結構、朝向、采光、舉架、開間、進深等)，注重細節(jié)(如裝修情況、預留物品、物業(yè)情況、生活配套、商圈環(huán)境等)，多觀察住房瑕疵是否在可接受范圍；了解想要購買的住房是否存在抵押、出租、作為出資等情形。

2、約定交易流程：明確合同付款方式和付款時間(推薦以事件的發(fā)生作為時間節(jié)點)，需要盡量將住房價款的給付放在產權過戶之后再進行，或可以提存方式辦理住房價款的給付，以盡量下降風險；按合同規(guī)定交易過戶，如住房涉及抵押，必須明確由哪一方解除抵押。

3、約定違約責任：與賣方明確違約責任是雙方誠信履行合同的保障。如在中介購房，推薦讓賣方委托中介代收定金，以免發(fā)生糾紛時，缺乏主動。

4、其它事項：務必了解核實其他諸如公共維修基金、物業(yè)費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續(xù)，以確定是否對以后生活起居帶來影響。

5、確定產權是否清晰：賣方手續(xù)是否齊全，房產證是證明房主對住房享有全部權的惟一憑證，賣方必須是住房的全部人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤以避免糾紛。對于持有軍官證的房主應該格外謹慎，必須核實身份，對夫妻共有的或不是只有一個產權人的住房，在簽買賣合同時應全部產權人都到場驗人簽字。