洋房四樓為什么沒(méi)人買(mǎi)

不購(gòu)買(mǎi)四樓的原因，因?yàn)榭赡苁且驗(yàn)樽约旱氖诸^資金不是特別充裕的，無(wú)法承擔(dān)最終的房?jī)r(jià)，因?yàn)樗臉堑姆孔觾r(jià)格往往都要高一些的，所以就只能放棄購(gòu)買(mǎi)了。

買(mǎi)洋房該怎么選房

1、注意面積：

大多數(shù)的洋房都是面積比較大的戶(hù)型，但各位要注意，買(mǎi)房子不可單純的追求大戶(hù)型或者是小戶(hù)型，不同類(lèi)型的房子，適合購(gòu)買(mǎi)的面積大小也不同。小編建議各位購(gòu)買(mǎi)洋房的朋友，最好挑選120－180㎡的戶(hù)型，因?yàn)槊娣e小于120㎡的面積就體會(huì)不到花園洋房所帶來(lái)的舒適性，面積大于180㎡的面積不如買(mǎi)別墅來(lái)的劃算。

2、注意開(kāi)發(fā)商實(shí)力：

洋房的質(zhì)量跟開(kāi)發(fā)商有很大的關(guān)系，買(mǎi)房子可不只是針對(duì)房子本身，還要看開(kāi)發(fā)商的實(shí)力如何。開(kāi)發(fā)商的實(shí)力好能保證自己買(mǎi)的房子如期完工、到手，開(kāi)發(fā)商的經(jīng)驗(yàn)多能保障花大價(jià)錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的花園洋房住起來(lái)的舒適度更高。如果以后換房子，這兩者更是房子能出手、升值的必備基礎(chǔ)。

3、注意配套：

修建洋房需要占用的面積比較多，所以洋房大多數(shù)都位于一些位置比較偏遠(yuǎn)的郊區(qū)，購(gòu)買(mǎi)洋房的時(shí)候，大家一定要考慮到周邊配套的問(wèn)題?；▓@洋房離市區(qū)較遠(yuǎn)，遠(yuǎn)離喧囂，生活?lèi)芤馐?，但畢竟生活離不開(kāi)柴米油鹽，所以附近必要的配套像交通、醫(yī)院、商超還是要有的。

4、注意物業(yè)：

洋房?jī)?nèi)部的綠化好是一件好事，但這也是對(duì)物業(yè)公司的一種考驗(yàn)，在購(gòu)買(mǎi)花園洋房之前購(gòu)房者不妨去考察一下物業(yè)是否令人滿(mǎn)意。另外物業(yè)也是負(fù)責(zé)小區(qū)安保的重要責(zé)任人，擁有嚴(yán)密的安保措施是安居樂(lè)業(yè)的重中之重，出色的小區(qū)物業(yè)管理也可為項(xiàng)目升值增添砝碼。

多層和洋房有哪些區(qū)別

1、洋房：價(jià)格高、附加值高：

洋房一般為6層以下多層板式建筑，以4、5層為主，外國(guó)建筑風(fēng)格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶(hù)外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。

2、多層：價(jià)格低、舒適度低：

多層住宅一般4層到6層，是由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶(hù)型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。一般情況下，無(wú)車(chē)庫(kù)和花園贈(zèng)送。