購買二手經(jīng)濟適用房有什么條件

1、申請人有本市戶口;

2、申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關系，包括申請人及配偶、子女、父母等。申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得本市戶口的居民，只能作為共同申請人;

3、申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房)、房改房、經(jīng)濟適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產(chǎn)房，商品房，自建私房等;

4、申請人及共同申請人在本市及戶口遷入本市前在國內其它城市未購買過政策性住房，未領取過未購房補差款;一定年限內未曾轉讓過自有形式的住房;

5、家庭人均年可支配收入在提出申請前連續(xù)兩年均低于本市低收入標準線;

6、家庭總資產(chǎn)不高于一定限額;

7、申請人及共同申請人沒有違反國家計劃生育政策。

要注意的是，經(jīng)濟適用房上市出售是有很嚴格的政策限制的。

經(jīng)濟適用房出售的規(guī)定

在國家庭新規(guī)范的《經(jīng)濟適用住房條件》中，對于經(jīng)濟適用房的買賣做出了以下嚴格的規(guī)范：

1.首先要明確經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權是否有限產(chǎn)權。

2.需要確定經(jīng)濟適用房沒有達到5年以上是無法進行出售交易的，如果因特殊原因需要轉讓的，應由當?shù)卣凑战?jīng)濟適用房原價開展折舊并開展評估、回購。

3.經(jīng)濟適用房只要滿5年，就可以上市出售，但交易時要按照同地段普通住房和經(jīng)濟房差價的比例向政府交納土地使用費等相關費用，取得完全產(chǎn)權，或政府優(yōu)先購回。

4.需要明確購買的經(jīng)濟適房在辦理最好產(chǎn)權之后是無法進行出租的。

出售經(jīng)濟適用房需要的資料

1.原房間所有權證原件。

2.住房買賣合同原件。

3.繳費契稅的證明或減免稅憑證。

4.原經(jīng)濟適用房的所有權證以及所附房間的登記表、經(jīng)濟適用房的家庭居立面二份。

5.補交綜合地價款證明、根據(jù)經(jīng)濟適用房管理的房間，補交土地出讓金證明。