住房安全鑒定的相關(guān)常識(shí)

安全重于泰山，所以大家對于住房安全鑒定問題也越發(fā)關(guān)注，住房安全鑒定主要是對住房的安全進(jìn)行鑒定檢測，并為住房的加固改造提供理論依據(jù)和基礎(chǔ)，需要鑒定的住房包括需要進(jìn)行加固、改造、加建等住房的結(jié)構(gòu)、有可能喪失穩(wěn)定和承重能力、或者對住房目前的安全狀況不確定的住房。

對住房進(jìn)行全面鑒定，確定住房安全鑒定內(nèi)容和范圍的是住房安全鑒定機(jī)構(gòu)，他們也是根據(jù)委托人的要求進(jìn)行安全鑒定，鑒定包括調(diào)查和分析住房原始資料，摸清住房歷史和現(xiàn)狀，并進(jìn)行現(xiàn)場查勘。

住房安全鑒定時(shí)，對于處于危險(xiǎn)場地及地段的住房，都要對住房所處場地地質(zhì)情況進(jìn)行調(diào)查分析，對住房的現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場查勘，記錄各項(xiàng)損壞和數(shù)據(jù)，必要時(shí)還需要采用儀器檢測并進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算，對調(diào)查、查勘、檢測、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，論證定性，確定住房危險(xiǎn)等級(jí)，提供加固的處理意見。

哪些住房應(yīng)當(dāng)申請住房安全鑒定呢?

住房達(dá)到或者高于設(shè)計(jì)使用年限的，或者住房結(jié)構(gòu)變更、改變使用功能以及加大荷載的各類住房，以及基礎(chǔ)、墻體或其他承重構(gòu)件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的，因改建、擴(kuò)建、裝飾裝修等工程，建筑主體承重結(jié)構(gòu)受到損害的，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等大中型公共場所用房5年未作安全鑒定的，遭受地震、火災(zāi)等自然、人為因素?fù)p害的住房，住房未按正常建設(shè)程序建造且已投入使用的，從事住房交易、抵押、租賃等活動(dòng)對住房安全有要求的，涉及住房安全糾紛的等都應(yīng)當(dāng)申請住房安全鑒定。

二、住房安全鑒定程序有哪些?

住房安全鑒定，首先是要申請受理，對住房進(jìn)行調(diào)查，摸清住房的現(xiàn)狀，對現(xiàn)場進(jìn)行勘查、測試、并如實(shí)記錄各種損壞數(shù)據(jù)和現(xiàn)場狀況，對住房安全進(jìn)行檢測驗(yàn)算，整理技術(shù)資料，做出全面分析，作出綜合判斷，提出處理建議，最后簽發(fā)鑒定文書。

三、申請住房安全鑒定需提供的資料?

住房所有人申請鑒定委托書；簽訂住房安全鑒定合同；住房產(chǎn)權(quán)證或者能證明住房權(quán)屬關(guān)系的其他有效證件；屬租賃住房應(yīng)提供租賃合同或其他可以證明與被鑒定住房有相關(guān)民事權(quán)利的有效證件；被鑒定住房的地質(zhì)勘察、原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工、竣工等相關(guān)技術(shù)資料；住房裝飾裝修設(shè)計(jì)方案及詳細(xì)文字說明。