過戶房產評估電話咨詢有什么作用？房產過戶需要多少費用？

買賣二手房，過戶是一個很重要的問題，只要成功過戶的話，那房子買賣的事情就進行了一大半了，所以很多朋友都比較在意二手房過戶，有的朋友在過戶的時候也會請到專業(yè)的認識來進行住房過戶評估，也有的電話會提前電話咨詢，那過戶房產評估電話咨詢有什么作用？房產過戶需要多少費用？

過戶房產評估電話咨詢有什么作用？

1、住房產權咨詢電話，政府為了方便處理市民進行房產交易問題而設置的一種咨詢方式。每個地方都有自己的咨詢電話，不是統(tǒng)一的標準，這樣可以更加準確的回答房產交易常識。

2、再有就是住房產權咨詢電話，這種涉及問題比較集中的電話，一般都很難打進去。因為咨詢的人太多了，政府也沒有設置更多的話務人員。就像是有的電視里有法律咨詢電話，多數(shù)時候都是忙音中，根本就打不進去。有的地方住房產權咨詢電話是空崗狀態(tài)，很少能找對時機打進去。

3、住房產權問題還可以到住房交易中介咨詢，只要支付一定的服務費用，有經(jīng)驗的房產經(jīng)紀人就可以根據(jù)他的交易經(jīng)驗為你提供問題的解決辦法。也可以在繳費以后通過電話溝通。

房產過戶需要多少費用？

1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5－2％；90平米以下首套住房按買價1％征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3－4％征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；單套建筑面積在144平方米以下；實際成交價格低于同級別土地面上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待）；

2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6％收取，取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6％征收，滿5年普通住宅免收；

3、個人所得稅（賣方繳納）：按1％或交易差價的20％收?。唬M5年普通住房免交）

4、交易費：6元／平米，雙方各付一半；

5、登記費：80元，買方繳納。

6、住房價格必須要由當?shù)胤抗懿块T指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。

上述內容就是有關過戶房產評估電話咨詢有什么作用？房產過戶需要多少費用的全部介紹了，房產過戶很重要，所以大家能謹慎點就謹慎點，該了解的該咨詢的再過戶之前都要做到位，避免房產過戶過程當中出現(xiàn)什么意外，特別注意的是房產過戶時要收費的，大家也要準備好相關的費用。