房貸組合貸款流程是什么？房貸組合貸款什么意思？

如今的年輕人很多都有買房子的打算，畢竟買房子才能讓家人有個(gè)好的生活環(huán)境。但是在買房子的時(shí)候，不少的年輕人經(jīng)濟(jì)其實(shí)并不寬裕，而更多的朋友們會挑選貸款的方式來購買住房，那么房貸組合貸款流程是什么？房貸組合貸款什么意思？我們來了解一下關(guān)于房貸組合貸款的相關(guān)事宜吧。

房貸組合貸款流程是什么？

申請買房組合貸款人向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請并提交有關(guān)資料；申請買房組合貸款人獲得住房公積金個(gè)人住房貸款額度之后，拿公積金管理部門出具的公積金個(gè)人住房貸款委托通知單，向貸款公司銀行申請組合貸款。申請通過后，需與貸款公司銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證；

1、簽訂合同后，到貸款銀行辦理抵押登記保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù)，以及繳納抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用，將保險(xiǎn)單正本交給貸款銀行保管；選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存折賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款公司銀行開立存款專戶。

2、申請買房組合貸款人在銀行營業(yè)會計(jì)前臺填制買房組合貸款存憑證，然后貸款公司銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)。

房貸組合貸款什么意思？

組合貸款是指符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請個(gè)人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式）作為抵押可同時(shí)向銀行申請個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。

組合貸款中公積金貸款按個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行，組合貸款的商業(yè)性貸款部分按照貸款銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。組合貸款可以貸高貸款額度不得高于總房價(jià)的80％，二手房不得高于70％。挑選組合貸款買房，公積金貸款盡可能多，商業(yè)貸款補(bǔ)足額度，但是也要注意，組合貸款的辦理速度相對會慢一些，部分業(yè)主可能不接受。

大家在辦理房貸的時(shí)候，如果要挑選組合貸款，就要先了解一下辦理的流程，有不明白的可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐慕鹑诓块T，以上就是關(guān)于房貸組合貸款流程是什么和房貸組合貸款什么意思的相關(guān)介紹，辦理組合貸款，大家要了解具體的政策，方便自己更好的申請。