開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦呢

1、與開(kāi)發(fā)商商議解決是最快捷、最經(jīng)濟(jì)的解決方法。要注意的是，如果商議解決成功，雙方應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)和解的內(nèi)容，以免一方事后反悔。

2、向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。如果與開(kāi)發(fā)商商議不成功，那購(gòu)房者也可以向開(kāi)發(fā)商所在地或是住房所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴維權(quán)。

3、向住房管理機(jī)關(guān)反映。

4、進(jìn)行訴訟。

如何避免開(kāi)發(fā)商延期交房?

1、挑選大規(guī)模品牌開(kāi)發(fā)商

挑選大規(guī)模品牌開(kāi)發(fā)商更加可靠一些，并且出現(xiàn)延期交房的情況也更少一些，從現(xiàn)實(shí)生活中可以看出，大多數(shù)延期交房的開(kāi)發(fā)商都是一些規(guī)模比較小的開(kāi)發(fā)商。另一方面，開(kāi)發(fā)商延期交房很多都是因?yàn)橘Y金的問(wèn)題好而從資金以及實(shí)力方面來(lái)看大開(kāi)發(fā)商的實(shí)力更強(qiáng)一些，出現(xiàn)資金的問(wèn)題幾率更小一些，因此挑選大規(guī)模品牌開(kāi)發(fā)商可以下降延期交房的幾率。

2、檢驗(yàn)開(kāi)發(fā)商五證

就算是大規(guī)模品牌的開(kāi)發(fā)商也有可能出現(xiàn)問(wèn)題，所以購(gòu)房者在選房之前首先要檢驗(yàn)一下開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全，如果開(kāi)發(fā)商告知五證正在辦理中或者是根本就沒(méi)有五證，那這樣的房子是不太建議大家購(gòu)買的。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商要把房子交付給購(gòu)房者，是需要通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收的，沒(méi)有五證的情況下，就無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收。

3、實(shí)地考察

雖然購(gòu)買的是期房，房子還沒(méi)有修建好，無(wú)法進(jìn)入到房子內(nèi)部實(shí)地考察，但其實(shí)購(gòu)買期房的話也是有一些技巧，通過(guò)實(shí)地考察來(lái)判斷開(kāi)發(fā)商是否會(huì)出現(xiàn)延期交房情況的。期房的實(shí)地考察主要是考察工地，就算是期房，目前工地也是處于正在動(dòng)工的狀態(tài)，購(gòu)房者可以通過(guò)實(shí)地考察期房來(lái)看工程進(jìn)度是否正常。

4、參考以往項(xiàng)目

一個(gè)成熟的烤開(kāi)發(fā)商肯定不只是開(kāi)發(fā)過(guò)一個(gè)樓盤，以前也有很多其他樓盤已經(jīng)接房入住了的，那么購(gòu)房者就可以通過(guò)參考以往的項(xiàng)目來(lái)判斷開(kāi)發(fā)商延期交房的幾率。同時(shí)購(gòu)房者也可以前往開(kāi)發(fā)商以往開(kāi)發(fā)的小區(qū)中去，通過(guò)考察業(yè)主的評(píng)價(jià)來(lái)判斷開(kāi)發(fā)商是否可靠。