文章摘要： 小產權房和大產權房的區(qū)別小產權房和大產權房的區(qū)別可以從房子的產權歸屬、合法性、交易稅費者這3方面來講。1、產權歸屬不同一般情況下，我們把開發(fā)商的產權叫大產權，購房者的產權叫小產權，之所以如此劃分是因為購房人的產權是由開發(fā)商的產權分割來的。2、
小產權房和大產權房的區(qū)別可以從房子的產權歸屬、合法性、交易稅費者這3方面來講。
一般情況下，我們把開發(fā)商的產權叫大產權，購房者的產權叫小產權，之所以如此劃分是因為購房人的產權是由開發(fā)商的產權分割來的。
小產權房和大產權房的合法性是不一樣的。大產權房是合法的，是有國家頒發(fā)的產權證的。小產權房國家是不發(fā)產權證的房子。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)放的產權證書實際上不是真正的產權，這種住房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，有關部門不會予以備案。
小產權房和大產權房的交易稅費是不一樣的。住房再次轉讓時如果不用交付土地出讓金，那么為大產權。如果仍然需要補繳土地出讓金，這樣的產權叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房，對這個區(qū)別，購房人可從合同第一條土地使用權的取得形式中加以確認。具體來講，房地產商提供的土地證明如果是通過劃撥得來，則為小產權;如果是通過出讓或轉讓得來，就是這里所說的大產權。
小產權房和大產權房有什么區(qū)別
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
上一篇:沒有房產證應該交物業(yè)費嗎
下一篇:組合貸款是一起放款嗎
2025天津公積金貸款首付比例最新規(guī)定
2025-09-15
買房加名字需要查對方征信嗎
2025-09-15
公積金提取還房貸是直接到自己賬戶嗎
2025-09-15
房子過戶給兒女要繳稅多少
2025-09-15
房產購置稅是多少
2025-09-15
“適老新房住”如何影響房地產行業(yè)
2025-09-15
