一梯兩戶和兩梯四戶的區(qū)別

1、口密度不同。一梯兩戶要比兩梯四戶的房子人口密度較少，自然私密性也就更高，并且兩梯四戶由于人口較多，會(huì)產(chǎn)生較多的噪音，影響居住舒適度。

2、公攤面積不同。很多朋友經(jīng)常會(huì)主觀認(rèn)為一梯兩戶的公攤面積要大于兩梯四戶，但實(shí)際上卻恰恰相反，兩梯四戶由于多了一部電梯，而且還多了電梯井以及過(guò)道等公共區(qū)域，在公攤面積就相對(duì)較大。雖然兩梯四戶的整體價(jià)格相對(duì)較低，但后續(xù)費(fèi)用卻高于一梯兩戶，就比如電梯運(yùn)行費(fèi)以及后期的維修保養(yǎng)費(fèi)，所以在買房時(shí)，大多數(shù)購(gòu)房者更愿意挑選一梯兩戶。

3、戶型不同。一梯兩戶的房子一般都為南北通透的戶型，室內(nèi)的采光與通風(fēng)效果好，空間利用率也很高。而兩梯四戶的房子有些不良開發(fā)商為了盡可能地利用土地，常常會(huì)出現(xiàn)一些奇葩戶型，采光與通風(fēng)效果比較差。

什么是梯戶比?

高層住宅的出行離不開電梯，因此購(gòu)房在購(gòu)買高層住宅的時(shí)候需要了解清楚梯戶比，梯戶比是指電梯數(shù)和每層樓業(yè)主數(shù)的比例。梯戶比一般分三個(gè)檔次：1梯1戶或1梯2戶這樣的是低梯戶比，別墅洋房、多層樓房較常見；2梯4戶或2梯6戶等屬于一般梯戶比，高層比較常見；3梯10戶或4梯12戶就算高梯戶比了，商品房較多見。不難看出，梯戶比越低越好，1梯1戶人少面積大，不用和其他業(yè)主共享空間，豪宅標(biāo)配。

梯戶比類型有哪些呢?

1、低梯戶比。市場(chǎng)上少數(shù)高質(zhì)量社區(qū)能達(dá)到一梯一戶、一梯兩戶的比例，而且這種低梯戶比一般以板樓的形式出現(xiàn)。業(yè)主平常生活方便舒適，樓棟占地面積較大，價(jià)格也偏高。

2、一般梯戶比。一般梯戶比是市場(chǎng)上較為普遍的類型，包括兩梯四戶、兩梯六戶、三梯八戶等，從質(zhì)量和價(jià)格兩方面而言，還相對(duì)不錯(cuò)，頗受市場(chǎng)上購(gòu)房者的歡迎。

3、高梯戶比。高梯戶比大多都出現(xiàn)在商住房中，梯戶比能達(dá)到三梯十戶、四梯十二戶，甚至更高的就屬于高梯戶比了。一般這種情況常出現(xiàn)在小戶型產(chǎn)品樓棟上，每層的戶數(shù)多，戶型小，戶型質(zhì)量參差不齊，其中戶型奇怪的也不少。