二手房最新房源？個人出售二手房信息具體流程是什么？

二手房在近年來比較受大家歡迎的房子，所以有很多人想要把自己的住房出售出去，當我們想要買二手房的話，就要先找到相關的房源有哪些，然后根據(jù)自己的需求來挑選合適的住房，不過二手房的出售流程有很多，接下來跟大家分享一下二手房房源？個人出售二手房信息具體流程是什么？

二手房房源

1、網(wǎng)絡渠道：找房網(wǎng)，58，當?shù)卣搲染W(wǎng)絡尋找（優(yōu)勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；中介機構：當?shù)仄放浦薪闄C構或直接委托一家連鎖的正規(guī)品牌中介機構辦理（優(yōu)勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；

2、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源了解，劣勢是講價難）。

個人出售二手房信息具體流程是什么

1、出售咨詢，售房者可通過親朋、報紙廣告、網(wǎng)絡廣告、經(jīng)紀公司等相關信息渠道，了解所要出售的住房是否具備上市條件，了解住房所在區(qū)域二手房的平均出售價格，以及個人出售和委托房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理出售有何差別等信息，以此做參考。

確定出售價格，通過咨詢，售房者可根據(jù)住房位置、樓層、朝向、裝修狀況等綜合條件，確定住房的出售價格。要注意的是，該報價應為住房的銷售總價，如果有需要買方另行支付的費用，應在報價中聲明。

2、挑選銷售方式，售房者可以挑選自行尋找購房者銷售，也可以挑選委托房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理銷售。如果挑選上述方式，那就必須完全熟悉整個交易流程，并能確保交易安全；如果是第二種方式，那就要挑選一家具有代理資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司并簽署委托代理協(xié)議，不過這會增加交易成本。

3、發(fā)布出售信息，如果挑選自行銷售，售房者可在網(wǎng)絡或報紙上發(fā)布出售信息，但在發(fā)布的信息中應注明自行銷售或免經(jīng)紀公司代理字樣，自行銷售需要自己接聽詢問電話，可能影響正常生活和工作。如果挑選了經(jīng)紀公司代理出售，經(jīng)紀公司將會代理發(fā)布出售信息。

4、商議和簽約，當有人決定購買住房后，雙方就可以商議、簽定合同了。在合同中應根據(jù)雙方商議的內(nèi)容，詳細、清楚地寫明買賣雙方及有關第三方的權利和義務，明確付款方式、辦理產(chǎn)權過戶的時間、住房交付的時間和方法以及安全交易條款等。

5、辦理產(chǎn)權過戶，簽訂了買賣合同，交易雙方即可攜帶相關手續(xù)到住房所屬區(qū)、縣房地產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權交易手續(xù)。交易部門經(jīng)過相應的審查程序，確定住房產(chǎn)權是否具備轉讓條件；購房者按照合同規(guī)定的付款方式付清房款后，房地產(chǎn)交易部門開始受理轉讓申請；買賣雙方繳納相關稅費，購房者領取住房權證，交易就結束了。

以上介紹了有關二手房房源，個人出售二手房信息具體流程是什么的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭?，因為先有很多人都是比較喜歡二手房，在價格方面會比新房便宜一些，而且買了二手房就可以直接入住了，所以大家想要買二手房的話，就必須要尋找相關的房源，還必須要知道出售二手房的相關方法，這樣就會比較讓人放心。