當前位置：首頁 > 房產(chǎn)百科 > 房屋買賣知識 > 開發(fā)商申請銀行貸款用什么作抵押

開發(fā)商申請銀行貸款用什么作抵押

發(fā)布時間：2024-10-20 07:22:18 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 開發(fā)商申請銀行貸款用土地作抵押，也可以用在建工程做抵押，房地產(chǎn)商是銀行的主要利潤來源，由于政策因素，現(xiàn)在銀行對房地產(chǎn)的放款受到限制。土地開發(fā)貸款指的是銀行向房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)放的，用于土地開發(fā)的貸款;房地產(chǎn)開發(fā)公司流動資金貸款，指的是房地產(chǎn)開

開發(fā)商申請銀行貸款用土地作抵押，也可以用在建工程做抵押，房地產(chǎn)商是銀行的主要利潤來源，由于政策因素，現(xiàn)在銀行對房地產(chǎn)的放款受到限制。土地開發(fā)貸款指的是銀行向房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)放的，用于土地開發(fā)的貸款;房地產(chǎn)開發(fā)公司流動資金貸款，指的是房地產(chǎn)開發(fā)公司因資金周轉所需申請的貸款，由于最終仍然用來支持房地產(chǎn)開發(fā)，所以這類貸款也是屬于房地產(chǎn)開發(fā)貸款。

開發(fā)商申請銀行貸款用什么作抵押

開發(fā)商申請條貸款條件有哪些

1、有公司法人營業(yè)執(zhí)照。

2、已取得貸款項目的土地使用權，且土地使用權終止時間長于貸款終止時間。

3、已取得貸款項目規(guī)劃投資許可證、建設許可證、開工許可證，商品房預售許可證，并完成各項立項手續(xù)，且全部立項文件完整、真實、有效。

4、貸款項目申報用途與其功能相符，并可以有效地滿足當?shù)爻鞘幸?guī)劃和房地產(chǎn)市場的需求。

5、貸款項目工程預算、施工計劃符合國家和當?shù)卣挠嘘P規(guī)定。工程預算投資總額能滿足項目完工前由于通貨膨脹及不可預見等因素追加預算的需要。

6、具有一定比例的自有資金(一般應達到項目預算投資總額的30%)，并可以在銀行貸款之前投入項目建設。

7、在銀行開立帳戶保持正常業(yè)務往來。

8、開發(fā)商須對建設的房地產(chǎn)進行保險，且第一受益人為貸款銀行。


開發(fā)商申請銀行貸款用什么作抵押

http://retail-guru.com/news/f38uc6m3964a.html

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。

文章標簽： 開發(fā)商 銀行貸款

猜你喜歡