公積金首套二套房貸利率是多少

購(gòu)買家庭首套住房的，住房公積金貸款利率為：1-5年(含)貸款年利率為2.75%，6-30年貸款年利率為3.25%。購(gòu)買家庭第二套住房的，住房公積金貸款利率為同期首套住房貸款利率的1.1倍，即：1-5年(含)年利率3.025%、6-30年的年利率3.575%。

辦理公積金房貸流程

要辦理公積金住房貸款的話，流程主要是：

第一步：準(zhǔn)備資料

公積金住房貸款需要的資料主要有個(gè)人身份證、戶口本、銀行流水等經(jīng)濟(jì)收入證明，還有住房公積金繳存證明，以及購(gòu)房合同、協(xié)議等等。

第二步：提出貸款申請(qǐng)

準(zhǔn)備好相關(guān)資料之后，借款人就需要帶上資料去銀行提出貸款申請(qǐng)。在營(yíng)業(yè)廳填寫(xiě)好貸款申請(qǐng)表之后，將申請(qǐng)表連同資料一起交給工作人員就行。

第三步：銀行審核

銀行在接收了借款人的貸款申請(qǐng)之后，就會(huì)根據(jù)借款人提供的資料進(jìn)行審核，并查詢借款人的征信，從而評(píng)估借款人是否具備貸款資格。并會(huì)安排評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的住房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

第四步：簽訂合同

銀行審核通過(guò)，就會(huì)根據(jù)審核結(jié)果和評(píng)估所得的住房?jī)r(jià)值確定貸款額度，然后通知客戶簽訂貸款合同。

第五步：住房抵押登記、購(gòu)買保險(xiǎn)

借款人在銀行簽訂完貸款合同后，就需要去住房坐落地區(qū)的住房產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。而銀行還會(huì)協(xié)助借款人辦理住房的保險(xiǎn)手續(xù)。

第六步：發(fā)放貸款、按時(shí)還款

銀行會(huì)將貸款發(fā)放到房地產(chǎn)經(jīng)銷商的賬戶當(dāng)中，之后借款人只要按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本息即可。