哪家銀行有贖樓貸

由于近些年來(lái)二手房市場(chǎng)的活躍，贖樓貸業(yè)務(wù)需求量也越來(lái)越大，為了緩解因?yàn)椴鸾瓒兜母甙菏掷m(xù)費(fèi)，很多銀行也推出了贖樓貸業(yè)務(wù)，比如工商銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行等等。

贖樓流程是怎樣的

1、簽協(xié)議。賣(mài)方與擔(dān)保公司簽擔(dān)保協(xié)議并提供贖樓資料;

2、賣(mài)方借款。賣(mài)方向買(mǎi)方貸款銀行申請(qǐng)短期借款資金;

3、做委托。賣(mài)方作公證委托給擔(dān)保公司或其指定工作人員;

4、做按揭。買(mǎi)方提供相關(guān)資料向銀行申請(qǐng)按揭;

5、交首期。首期款在銀行做資金監(jiān)管后銀行出具承諾書(shū)給擔(dān)保公司;

6、出保函。擔(dān)保公司審批通過(guò)后交納擔(dān)保費(fèi)，擔(dān)保公司出具擔(dān)保函至銀行;

7、贖樓。銀行放款到擔(dān)保公司，擔(dān)保公司為業(yè)主贖樓;

8、過(guò)戶。贖出房產(chǎn)證后到國(guó)土局辦理過(guò)戶手續(xù);

9、抵押。出證后買(mǎi)方領(lǐng)證作抵押;

10、解除。抵押出件后，銀行放款沖抵賣(mài)方借款，多余部份放至賣(mài)方賬戶。擔(dān)保公司解除擔(dān)保，工作完成。

贖樓大概多久

贖樓有可能各個(gè)銀行的政策不同而有變化，一般是買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)房將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管;賣(mài)方、買(mǎi)房和中介公司三方共同見(jiàn)證還清房東未付清的銀行貸款。

7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間;進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買(mǎi)房支付賣(mài)方除尾款以外所有的房款。