首套房不建議公積金貸款嗎

首套房建議公積金貸款。因為首套房申請公積金貸款執(zhí)行基準(zhǔn)貸款利率，全國都一樣，因此首套房用公積金貸款是非常劃算的，用戶首套房符合公積金貸款條件，還是建議用戶使用公積金貸款。當(dāng)然，公積金貸款額度有上限，當(dāng)貸款額度不足時，可以申請組合貸款。另外，除了首套房可以申請公積金之外，二套房也可以申請公積金貸款，但是首套房為公積金貸款，必須還清房貸二套房才可以繼續(xù)申請公積金貸款。

貸款買房要注意什么

1、申請房貸要量力而行：有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實并非如此!因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。

2、提前準(zhǔn)備好貸款資料：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、購房合同復(fù)印件及首付發(fā)票、社保相關(guān)證明等。還有一點很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請清除或者開好相關(guān)證明。

3、提供真實資料：如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴(yán)重的影響：輕則影響銀行審查，不可發(fā)放貸款，實現(xiàn)不了自己的居住夢;重則可能因為個人提供虛假材料，造成不可辦理貸款，造成開發(fā)商據(jù)此要求購房者承擔(dān)逾期交付辦理按揭資料及商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。

4、事先要清楚還款方式：如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來挑選合適的還款方式。