年輕人買房之前需要做什么準備?

一、買房的資格

因為國家出臺了一系列的房產(chǎn)限購政策，你還真不一定有資格購買。一般來說我們在買房之前一定要確認兩件事。第一個就是你能否買房，要確定這件事可以去稅務(wù)局或者社保部門查詢，因為很多城市買房需要稅務(wù)局證明和一定的社保繳費年限。第二件事就是你是否為首套房，因為這涉及到首付比例的問題。

二、資金準備

資金的話就需要考慮兩個方面了，第一個就是全款買房，另一個就是銀行貸款買房。由于現(xiàn)在全款買房的人還是有但比較少，大部分人都是貸款買房。而貸款買房有兩種方式，一種是公積金貸款，公積金貸款一般比商業(yè)貸款低1.5%到2%，所以還是非常劃算的。有資格用公積金的就用公積金。第二個就是商業(yè)貸款了。使用商業(yè)貸款我們必須要了解貸款額度、利率、放款速度、個人征信都要了解。這樣自有資金和貸款相結(jié)合的話就可以把款項問題解決了。

三、挑選房子

買房子的時候細節(jié)方面的東西比較多，主要有交通便利、戶型合適、面積(這個需要自己計算，拋去公攤面積)、采光和通風(fēng)良好、樓層合適、裝修與否、居住舒適度、商業(yè)配套、學(xué)區(qū)、小區(qū)停車位、流動性(是否高轉(zhuǎn)手)。這就是挑選房子的一些細節(jié)，當(dāng)然了，這里面很多細節(jié)還需要深入了解。

四、挑選中介

在買二手房的時候一般都需要找中介，中介的話有大中介和小中介，它們各有優(yōu)勢。大中介相對來說對一二線城市比較熟悉，對三四線不熟悉，但是費用方面都公開透明。而小中介在三四線城市比較流行，但是在很多方面都不專業(yè)，費用還是比較少的。

五、裝修準備

上班族通常是比較忙的，裝修挑選裝修公司最好不過了，因為裝修公司比較專業(yè)，裝修出來的房子整體比較協(xié)調(diào)，如果找小包工頭的話不僅質(zhì)量不好保證，效果也會大大折扣。在挑選裝修公司的時候首先要進行比價，盡量挑選性價比高的。第二個就是自己做好預(yù)算，各種材料，列一個表格。