住房契稅政策 買房注意事項(xiàng)

在交房子稅費(fèi)的時(shí)候，是按照百分比來(lái)計(jì)算的，如果你怕稅務(wù)局多收你費(fèi)用的話，可以自己先了解一下住房契稅政策是什么，知道了其中的百分比自己計(jì)算一下，需要交多少費(fèi)用，然后去交就可以了，另外，到現(xiàn)在為止，很多人都不知道買房注意事項(xiàng)是什么，因此，大家都會(huì)出現(xiàn)踩坑的情況。

住房契稅政策

契稅稅率為3％－5％，具體稅率由各省市可自行決定。契稅新規(guī)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、住房權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅；

契稅新規(guī)契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日；契稅新規(guī)夫妻過(guò)戶、子女繼承房產(chǎn)免征契稅；同時(shí)，契稅新規(guī)法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、住房權(quán)屬，免征契稅。契稅新規(guī)對(duì)房地產(chǎn)的影響相比較之前的文件，更是有法可依，更有利于實(shí)施和維權(quán)。

買房注意事項(xiàng)

1、前期準(zhǔn)備：有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮，在你買房之前是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬。每個(gè)月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢進(jìn)去。，這樣就有了存款記錄，會(huì)增加你的審核通過(guò)率。銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍，有的銀行高于5000要流水賬，有的是不管多少都要。

2、避免定金陷阱：很多開(kāi)發(fā)商會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)，需要繳納多少錢定金。有些開(kāi)發(fā)商定金還是會(huì)退的，有的退的時(shí)候就各種理由了。所以如果交定金必須看好定金合同。而且中國(guó)文字博大精深，定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進(jìn)了定金圈套。

3、不要看住房?jī)r(jià)格來(lái)區(qū)分地段的優(yōu)劣：地段的優(yōu)劣只是相對(duì)的，區(qū)分地段優(yōu)劣要結(jié)合需求進(jìn)行。要是你是自住買房只要交通通達(dá)時(shí)間與生活配套設(shè)施，可以滿足職場(chǎng)要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價(jià)錢去買在市中心或者交通樞紐地段。

我們從上面這篇文章的介紹中已經(jīng)知道了住房契稅政策是什么，文章里已經(jīng)告訴了你們，稅率是百分之3到5％左右，那么，在計(jì)算的時(shí)候直接用平米數(shù)乘以3％或者是5％就可以算出來(lái)需要交多少費(fèi)用了，而且，也了解到了買房注意事項(xiàng)是什么，在買房子之前一定要做好前期準(zhǔn)備工作。