全款買房受社保限制嗎

1、限購區(qū)域：在限購區(qū)域，如果購房者不是本地人，即便是全款買房也是不行的，因為限購區(qū)域一般都要求有當地社保。如果購房者是本地人，那么就不需要相關的社保證明了。在限購政策中，不管是全款購房還是貸款購房，政策都是一樣的，而對于購房需要社保方面的條件僅限于有沒有當地戶口，如果沒有當地戶口就需要提供當地的社保證明。

2、不限購區(qū)域：在不限購區(qū)域全款買房是不受社保限制的，購房者按照售樓處的資料清單正常準備資料手續(xù)即可，相對來說比較簡單。

買房全款優(yōu)缺點

1、這樣的付款方法相較于借款購房，省去了許多的費事。比方說處理借款需求許多的證明材料，有的還涉及到需求拿出典當或是質押，并且有些借款的審閱較為嚴厲，關于借款人的工作和收入都有必定的要求。處理借款的時刻也較長流程繁瑣，一次性付款省去了這些費事;

2、開發(fā)商針對一次性付清房款的客戶會有許多優(yōu)惠的方針，比方依照房價款的95折付款等，這樣就大大地減少了買房的本錢，一起還能免去許多手續(xù)費、借款利息等;

3、一次性付款買房就不必背負一身的債款，不必每月還月供，也可以減少經濟壓力，每月債款纏身可以依照自己的意愿去做一些工作，大大地提高了日子質量;

4、借款房的還款周期在幾年到幾十年不等，如果想要將房子出賣，由于還款沒有完成果沒有房產證，一起還受到一些束縛，不利于房子的易手;相反的，一次性付款買房的房產證等手續(xù)一應俱全，如果呈現房價上漲，可以極快地易手套現，或是在急需用錢的時分可以將房子做典當賴借款;

5、一次性付款，如是現房能很快取得房子的產權，如果是期房則這種付款方法價格較低。隨時可變現典當，買賣期間不發(fā)生利息且買賣操作手續(xù)比較簡潔。

6、如果您的資金不富余，全款付買房的經濟壓力會很大，可能會影響到其他方面的開銷;

7、如果呈現樓盤爛尾、延期交房、開發(fā)商跑路等現象的話，一次性付款買房就會讓買房人陷入危險。若建房者現已將房款悉數都支交給了開發(fā)商，這樣就一點保證也沒有了。這也是一次性付款*需求考慮的方面。