寫字樓租賃費用是什么？

不少年輕人在創(chuàng)業(yè)的時候，對租寫字樓的常識有所欠缺。在租寫字樓的時候又有多少人對寫字樓租賃費用是什么?寫字樓出租要交哪些稅了如指掌呢?下面小編為你介紹一下有關(guān)寫字樓費用和要交哪些稅這方面的常識。希望對小伙伴們有所幫助?

寫字樓租賃費用是什么?

1、管理費：一般來說，20元以下的多數(shù)都是沒有空調(diào)或者空調(diào)費另計的，20元以上的多為空調(diào)。管理費通常包含公共部分的水電，維修保養(yǎng)、清理衛(wèi)生等等。但也有不少大廈會將公攤費用獨立于管理費，這點，一般情況下，比較專業(yè)點的經(jīng)紀人會主動提醒您。

2、停車費：通常停車費有三種方式計算的。種，按照1停車費用多少計算。第二種，按每月工作日停車包月費計算。第三種，按單日停車費計算，一般車位需要找管理處聯(lián)系，與業(yè)主大多沒有關(guān)系。

3、電費、網(wǎng)費：在租寫樓的時候，也要向所在物業(yè)咨詢好，一度電是多少錢，還有一季度或一年的網(wǎng)費是多少錢。

寫字樓出租要交哪些稅

1、房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅是要出租方按租金年收入的12%繳納的。

2、營業(yè)稅：房租的5%。

3、城市建設(shè)維護稅：個人在繳納營業(yè)稅同時，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn)的)，稅率為5%。所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn))的稅率為1%。

4、費附加：營業(yè)稅的3%。

5、印花稅：印花稅的繳納按照需要租賃雙方在辦理租賃登記時按照租賃合同所寫明的租賃金額的千分之一貼花。

6、個人所得稅：月租金收入小于4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費用后的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅。月租金收入大于4000元以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅。

本文通過對寫字樓租賃費用是什么和寫字樓出租要交哪些稅相關(guān)的常識做了下講解，讓我對寫字樓租賃方面的常識了解的更加深刻。寫字樓租賃費用有管理費、停車費、電費、網(wǎng)費等等。在出租寫字樓的時候應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、費附加、印花稅、個人所得稅。希望本文可以給正在租寫字樓的朋友們帶來幫助。