文章摘要： 有影響，因為簽訂購房合同是明確買賣雙方的權利義務關系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據(jù)，是按揭貸款的必備材料，是繳納營業(yè)稅(賣方)、契稅(買方)的依據(jù)之一，也是辦理房產登記和交易手續(xù)的文件之一。所以，對購房者來說影響是非常大的，如果沒有簽訂
有影響，因為簽訂購房合同是明確買賣雙方的權利義務關系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據(jù)，是按揭貸款的必備材料，是繳納營業(yè)稅(賣方)、契稅(買方)的依據(jù)之一，也是辦理房產登記和交易手續(xù)的文件之一。所以，對購房者來說影響是非常大的，如果沒有簽訂購房合同的，應該盡早要求開發(fā)商簽訂。
1、使用統(tǒng)一規(guī)范的購房合同。
現(xiàn)在網上也有很多購房合同范本大家可以參考一下，購房者在簽合同時，要看是否采用的是房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同。文本合同應當挑選建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，不要采用開發(fā)商自行擬定的合同。
2、注意關于住房質量的條款。
購房者在簽合同時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用方法書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。另外，合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。
3、注意違約條款。
違約條款應該是針對買賣雙方的，而不只是對其中一方進行約束，如果購房者在住房交易過程當中遇到了這樣的問題，一定要主動與對方商議，明確約定賣房者的責任條款。違約條款包括售房方遲延交房、遲延辦理房產證的責任、交房不合標準的責任，責任約定要有具體的計算方式，便于發(fā)生糾紛后的問題解決。這樣即便將來一旦發(fā)生爭議，可以有效地保護自己。
4、合同細節(jié)一定要清晰。
一般情況下，合同細節(jié)不明確是造成住房買賣雙方爭議的重要因素之一。即便是使用規(guī)范的住房買賣合同，住房買賣雙方也不得忽視合同細節(jié)的各項內容。一定要將合同的各項約定詳盡、準確，避免用含糊不清的用語，日后產生糾紛。
交了首付購房合同沒簽有影響嗎
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