房子剛裝修完就要拆怎么賠償

房子剛裝修完遇到拆遷，裝修費(fèi)是可以補(bǔ)償?shù)模凑找韵聵?biāo)準(zhǔn)：

1、時(shí)間節(jié)點(diǎn)：裝修裝飾材料價(jià)格的市場(chǎng)波動(dòng)比較快，而這個(gè)時(shí)候被拆遷人應(yīng)注意裝修購(gòu)買時(shí)材料的價(jià)格和拆遷時(shí)裝修材料的價(jià)格，尤其是對(duì)票據(jù)及付款記錄的保存，當(dāng)然對(duì)剛剛裝修完就遭遇拆遷就應(yīng)與當(dāng)時(shí)的價(jià)格做比較，如果時(shí)間教久遠(yuǎn)就要根據(jù)實(shí)際情況折舊對(duì)比了;

2、費(fèi)用組成：裝修造價(jià)的組成一般由設(shè)計(jì)費(fèi)+材料費(fèi)+人工費(fèi)等，對(duì)于有票根的按照票根計(jì)算，沒(méi)有票根的按照裝修時(shí)實(shí)際情況而定;

3、折舊費(fèi)：裝修完畢后直至使用所產(chǎn)生最大的價(jià)值在5到8年，逐年遞減，也就是說(shuō)考慮到實(shí)際使用情況除外，對(duì)這幾年產(chǎn)生的損耗也要計(jì)算當(dāng)中，最后通過(guò)實(shí)際折舊情況進(jìn)行減免，如果時(shí)間過(guò)久或裝修情況比較差也就不產(chǎn)生費(fèi)用了;

4、不可移動(dòng)設(shè)備：家庭中會(huì)出現(xiàn)各別家具及電器設(shè)備在裝修時(shí)固定好的，日后很難移動(dòng)改裝，所以這部分應(yīng)按照折舊處理，也要記錄到裝修費(fèi)當(dāng)中。

拆遷談判技巧

1、了解清楚談判人員是誰(shuí)，盡量找有話語(yǔ)權(quán)的人談補(bǔ)償

通常情況下，被拆遷人朋友們接觸到的談判人員，都是拆遷辦等具體實(shí)施征收工作的部門的普通工作人員。他們都是在上級(jí)工作要求的大前提下，來(lái)和被拆遷人具體進(jìn)行補(bǔ)償條件的談判，實(shí)際上并不一定有敲定補(bǔ)償條件的權(quán)利。

如果被拆遷人沒(méi)有按照他們給出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)直接簽字，那這些工作人員就沒(méi)辦法完成上級(jí)交代的任務(wù)，自身利益就會(huì)受到影響。這也是很多被拆遷人朋友反映，拆遷人員“態(tài)度蠻橫、強(qiáng)硬”的原因之一。

當(dāng)雙方對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的爭(zhēng)議較大時(shí)，被拆遷人朋友就要注意了，這時(shí)候咱們?cè)俸推胀ǖ牟疬w工作人員商議，很難從根本上解決問(wèn)題，咱們要盡可能直接和具有決策權(quán)、話語(yǔ)權(quán)的人對(duì)話，才能有效地把我們的訴求反饋給拆遷方。

2、堅(jiān)持依法爭(zhēng)取補(bǔ)償，避免被拆遷方話術(shù)蒙騙

很多被拆遷人朋友曾經(jīng)問(wèn)到，拆遷方說(shuō)他們給的補(bǔ)償是政策規(guī)定的，是政府給出的補(bǔ)償方案，不可更改，所以我們就沒(méi)辦法提高補(bǔ)償了嗎?

如果被拆遷人自己不懂法律，聽信了拆遷方的話，就會(huì)產(chǎn)生“是法律和政策不尊重老百姓財(cái)產(chǎn)權(quán)利”的錯(cuò)誤印象，進(jìn)而試圖通過(guò)咱們自己的“土方法”和拆遷方展開拉鋸戰(zhàn)，那拖到最后往往很難避免強(qiáng)拆的發(fā)生。

所以大家要弄清楚，法律對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定到底是怎么規(guī)定的，并且在和拆遷方談判時(shí)，也要表明自己的立場(chǎng)：我們一定遵守法律對(duì)征收拆遷的規(guī)定，你們要說(shuō)清楚政策是什么樣子的，我們才好學(xué)習(xí)了解，這樣才能更好地配合你們的拆遷工作。

3、拆遷談判膠著時(shí)，拆遷方工作人員很可能會(huì)直接問(wèn)咱們，那你到底想要多少補(bǔ)償?面對(duì)這個(gè)問(wèn)題，被拆遷人朋友一定要謹(jǐn)慎回答。因?yàn)槿绻蹅兣袛嗍д`要價(jià)太高，很可能會(huì)被說(shuō)是“獅子大開口”，談判直接破裂;如果要低了，又達(dá)不到維權(quán)的目的。所以在咱們提補(bǔ)償要求時(shí)，一定要有充分的依據(jù)。

比方說(shuō)咱們有依法作出的評(píng)估報(bào)告，或者咱們的房子在征收時(shí)點(diǎn)有類似房子發(fā)生了交易，根據(jù)法律規(guī)定有可以參考的市場(chǎng)價(jià)格，等等。如果咱們還不確定到底補(bǔ)多少才是合適的，就先不要說(shuō)出明確的要價(jià)，先向?qū)I(yè)人員咨詢確認(rèn)一下，合理補(bǔ)償區(qū)間到底是多少。

另外，被拆遷人家人之間一定要隨時(shí)保持溝通，盡量避免出現(xiàn)自己還在爭(zhēng)取維權(quán)，但其他家庭成員已經(jīng)被拆遷方誘哄著簽字了的復(fù)雜情況。如果咱們已經(jīng)在積極收集證據(jù)，準(zhǔn)備通過(guò)法律途徑維權(quán)了，那么一定要和家人商量好，千萬(wàn)別還沒(méi)開始維權(quán)，就先有人被拆遷方套了話，向拆遷方露了底牌。