買房的騙局有哪些

1、內(nèi)部代購低價(jià)房

剛需族都急著買房，但又不想花費(fèi)高價(jià)，于是，有些騙子就緊抓購房者的這一心理，聲稱可以內(nèi)部代購低價(jià)房，借此來騙取購房者的錢財(cái)。為了顯得逼真，騙子往往會(huì)與房企中的一些內(nèi)部人員打好關(guān)系，引誘購房者上鉤。

2、擅自出售他人房產(chǎn)

有些騙子通過偽造相關(guān)證件等非法手段，擅自出售他人房產(chǎn)，一旦錢財(cái)?shù)绞?，就立馬卷錢走人。此外，對(duì)于有多位產(chǎn)權(quán)共有人的房子，在未取得全部共有人同意時(shí)，其中一人是無權(quán)擅自出售該房產(chǎn)的。

3、房子已被抵押

對(duì)于抵押房，一般是無法正常上市交易的，但有些騙子卻故意隱瞞房子已被抵押的情況，仍然對(duì)外出售該房子，從而騙取購房款。

4、空白條款

一般來說，購房合同都是由開發(fā)商提供的，而合同中經(jīng)常會(huì)有許多空白處，這些地方在必要時(shí)會(huì)增加一些新條款。但如果這些空白處用不到，購房者最好涂掉，以免這些空白條款成為霸王條款。

5、偽裝特價(jià)房

不少開發(fā)商都會(huì)推出特價(jià)房來吸引購房者，但這些特價(jià)房真的好嗎？其實(shí)不然，且不說房子質(zhì)量怎樣，價(jià)格也許往往更高。購房者一定要慎重購買特價(jià)房。

買房注意事項(xiàng)

一、不要以地價(jià)判斷地段

很多人在判斷地段好壞時(shí)都會(huì)以地價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，這樣是不對(duì)的，地價(jià)很有可能是中介或者售房者吹噓出來的，也有可能是受到別的因素的影響。判斷地段的準(zhǔn)確方式應(yīng)該是結(jié)合需求進(jìn)行，比如你是自住買房，交通的通達(dá)時(shí)間與生活配套就應(yīng)該是主要判斷標(biāo)準(zhǔn)，房子可以滿足職場要求以及日常生活就可以了。

二、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否

城市的發(fā)展速度很快，功能區(qū)也在不斷更新，但是這并不代表相應(yīng)的配套就很成熟。比如有的人認(rèn)為商務(wù)區(qū)一定適合置業(yè)，這就是一個(gè)重大的誤區(qū)，商務(wù)區(qū)可能只是經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的設(shè)置而已，與買房關(guān)系不大，所以買房遠(yuǎn)離一些噱頭式功能區(qū)更好一點(diǎn)。

三、不要貪便宜，便宜確實(shí)無好貨

買房合法看起來非常簡單，但事實(shí)非也，有些五十年產(chǎn)權(quán)用地建設(shè)的小型多功能公寓，看起來賬是非常好算的，但你要懂得如何深入內(nèi)部來體會(huì)訂價(jià)機(jī)制。此外，還有些房子看起來物超所值，但往往內(nèi)部存在很多問題，比如質(zhì)量問題或者債務(wù)問題，這都要注意，便宜的房子自然有便宜的道理，但是你還是不要貪便宜比不錯(cuò)。