小區(qū)綠化率怎么算

綠化率=綠地面積÷規(guī)劃建設(shè)土地面積。其中綠地面積包含了公共綠地、宅旁綠地等，但是不包含屋頂、曬臺等人工綠地。公共綠地內(nèi)，占地面積低于1%的雕塑、水池以及亭榭等均屬于綠地。通常情況下，綠化率越高，其容積率就越低，而建筑密度則越低，這樣業(yè)主就越舒服。一個高質(zhì)量的居住小區(qū)，高層住宅容積率通常不高于5，多層住宅應(yīng)低于3，綠化率不得低于30%。

小區(qū)綠化率的影響

1、居住環(huán)境：如果一個小區(qū)的綠化率達到一定的高度，那么小區(qū)的業(yè)主在日常生活中，也會感覺舒適，往窗外看去的景色宜人，綠植覆蓋也能凈化空氣，讓人身心放松，從而心情都會變好。同時也能增加居民的交往空間和活動場所，閑暇之余散步、乘涼休息、打牌下棋，跟鄰里之間的交往互動也會密切，增進鄰里感情。能豐富景觀，消除疲勞如果業(yè)主一回家就能見到滿目的綠色與清新，心情都會變好。

2、檔次提高：現(xiàn)在的房價上漲厲害，地皮也是寸土寸金，如果一個小區(qū)可以規(guī)劃大片的面積用作綠化基礎(chǔ)設(shè)施的話，那么這樣的小區(qū)就會給人一種很高級的感覺，住宅小區(qū)的園林綠化不僅突出了小區(qū)的設(shè)計理念、地域特色，綠化更是居住空間質(zhì)量的重要標(biāo)志。綠地率越高，建筑面積越低，用戶的舒適度就越高，居住環(huán)境更優(yōu)美，空氣更清新。

3、有利于健康：現(xiàn)在社會的工業(yè)發(fā)展，造成空氣質(zhì)量越來越差，許多城市居民都患有呼吸類疾病，汽車尾氣、工業(yè)排放出來的廢料，早已高于了自然界可以承受的限度，如果住房周圍的環(huán)節(jié)良好，綠植也能起到一定的凈化空氣作用，讓長期處于城市污染之下的人，能享受片刻綠色健康的生活。隨著居住質(zhì)量的不斷改善，居住環(huán)境的好壞成了一個不容忽視的問題，購房者要多注意該樓盤的容積率和綠化率，它們和日后的生活息息相關(guān)。

綠化率與綠地率的區(qū)別

1、計算方法不同：通常來說，綠地率的算法會相對的嚴(yán)格一些。綠化率=綠化面積÷規(guī)劃建設(shè)用地面積，而綠地率=綠地總和÷規(guī)劃建設(shè)用地面積。此外，再加上綠化率所包含的范圍相對的廣泛，而綠地率的范圍相對的窄，所以通常經(jīng)過計算之后，綠化率都要比綠地率更高一些。

2、標(biāo)準(zhǔn)不同：由于綠化率要比綠地率的計算范圍大一些，因此綠化率的標(biāo)準(zhǔn)很高。綠化覆蓋率，顧名思義就是綠化垂直投影面積總和與小區(qū)用地之比，由于范圍比較的廣泛，因此綠化覆蓋率極有可能高達60%以上。而綠地率相對嚴(yán)格，有草的地方并不一定都是綠地，綠地率通常包含了公共綠地、宅旁綠地以及道路綠地等。