按揭房產證能貸款嗎？按揭房產證要放銀行嗎？

如今有很多的朋友們都有買房子的打算，在買房這件事情上考慮到經濟上壓力的問題，多數的朋友們可以通過貸款的方式來買房子，而貸款買房的話，大家就要注意一下房產證的相關問題，那么按揭房產證能貸款嗎？按揭房產證要放銀行嗎？我們了解一下關于按揭房產證貸款的相關事宜吧。

按揭房產證能貸款嗎？

其實原則上，按揭房的住房所有權是屬于銀行的，因此房主其實沒有使用其再貸款的權利，但是在同一家銀行辦理貸款，按揭房也是可以獲得一定的貸款的。如果你的資金一時無法周轉，只要將手頭的按揭房抵押給銀行，就可把以前還的按揭款借出來使用。

1、“個人住房循環(huán)授信業(yè)務”又被稱為“循環(huán)貸”，市民將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產抵押期限內市民可分次提款、循環(huán)使用，實質還是抵押貸款。額度期限最長可達30年，市民在此期間可隨用隨提，但貸款額度不得高于可使用總額度。

2、按揭房再貸款我們可以按照一下的流程進行操作，客戶提供資料，評估房產、銀行審核資料并辦理相關手續(xù)、贖樓并解押、抵押登記、重新開始還款。

3、根據額度確定方式不同，“循環(huán)貸”分為自主額度和綜合額度兩種形式。自主額度又稱按揭式額度，也就是說可把以前還給銀行的按揭又借出來使用。綜合額度方式就是將整個房產抵押期內分期核定貸款額度，每一期最長不高于3年，貸款額度成數一般高可達八成。

按揭房產證要放銀行嗎？

向貸款銀行申請房產證，申請人若一直按時還房貸，還款滿兩年后，也可以向貸款銀行申請房產證。不過這種情況申請得到的房產證，是蓋了“房地產他項應享受的利益專用章”的。表明房子還是在抵押狀態(tài)中，這種情況還是要還清貸款后，辦理了注銷抵押登記的手續(xù)才可以。

還清房貸后可以拿到房產證，按揭房要拿到房產證，最直接有效的方法就是還清房貸。若房產證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領取房產權和他項權證。你需要到當地房產交易核心注銷貸款。

如果要辦理貸款買房的話，大家就要注意具體的辦理流程和手續(xù)，這樣也方便自己更好的辦理貸款，以上就是關于按揭房產證能貸款嗎和按揭房產證能放要放銀行嗎的相關介紹，大家在辦理貸款的時候要注意一下具體的辦理細節(jié)，建議要去當地正規(guī)的房地產公司來辦理。