3.8%的首套房利率或?qū)⒅匦律险{(diào)？房貸利率上調(diào)對(duì)樓市有何影響

近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了3月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)信息，整體房?jī)r(jià)走勢(shì)穩(wěn)中上漲。結(jié)合目前的房?jī)r(jià)走勢(shì)，有媒體分析報(bào)道，3．8％的首套房利率或?qū)⒅匦律险{(diào)？到底是怎么說(shuō)的？房貸利率上調(diào)對(duì)樓市有何影響？

3．8％的首套房利率或?qū)⒅匦律险{(diào)？

4月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，3月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有64個(gè)和57個(gè)，比上月分別增加9個(gè)和17個(gè)。

據(jù)財(cái)聯(lián)社，記者注意到，近期部分機(jī)構(gòu)明確提示，依據(jù)央行1月5日建立的首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，當(dāng)前房?jī)r(jià)持續(xù)環(huán)比回暖的二三線城市接下來(lái)或?qū)⒚媾R房貸利率重新上調(diào)的風(fēng)險(xiǎn)。

申萬(wàn)宏源最新報(bào)告即認(rèn)為，伴隨2月以來(lái)二三線房?jī)r(jià)環(huán)漲城市明顯增多，若5年期LPR未來(lái)持平，未來(lái)兩個(gè)季度內(nèi)會(huì)有超30城面臨首套房貸利率重新上調(diào)20－30bp的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

房貸利率上調(diào)對(duì)樓市有何影響？

1、房貸利率上調(diào)對(duì)樓市的影響是不利的，因?yàn)橘J款利率上調(diào)會(huì)使購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)增加，抑制購(gòu)房者的購(gòu)房欲望，從而減少購(gòu)房者的購(gòu)買力，使樓市的需求減少，從而使樓市的價(jià)格下跌。

2、雖然利率調(diào)整并不可直接決定房?jī)r(jià), 但卻可以通過(guò)控制房地產(chǎn)的需求和供給從而影響房?jī)r(jià)。上調(diào)利率對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)購(gòu)房支出增加了，就會(huì)減少這種需求，從而控制過(guò)高的房?jī)r(jià), 產(chǎn)生積極的降溫作用, 使房?jī)r(jià)回歸理性。

以上就是關(guān)于“3.8%的首套房利率或?qū)⒅匦律险{(diào)”，以及房貸利率上調(diào)對(duì)樓市有何影響等相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能為大家提供一定參考。