組合貸是一起扣款嗎

組合貸款并不是一起扣款的，公積金扣款部分和商業(yè)貸款部分是分開的，兩者需要從不同的兩張卡上面扣取。另外公積金賬戶還款不成功，可以看看是不是沒有辦理對沖業(yè)務(wù)。商業(yè)貸款還款主要有等額本息和等額本金兩種方式，大家只需要把相應(yīng)的月還款金額存進(jìn)去就可以了。

在給組合貸款還貸時(shí)因?yàn)樯婕暗絻蓚€(gè)賬戶，大家一定要保證余額充足。

組合貸款哪個(gè)先審批?

“組合貸款”即辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款的同時(shí)又申請個(gè)人住房公積金貸款，也就是商貸+公積金貸。而組合貸款一般是分開審核的，由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心和商業(yè)銀行分別審核公積金貸部分和商業(yè)部分，通常同步進(jìn)行，沒有先后順序之分。

當(dāng)然，有很多人是先申請的住房公積金貸款，公積金貸不足以支付購房所需費(fèi)用時(shí)，再向銀行申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款用于補(bǔ)充不足的部分。

組合貸放款多長時(shí)間

簡單的來說，組合貸款放款一般需要3個(gè)月左右，最快的話也要一個(gè)月，遇到個(gè)別特殊情況，有可能要3-6個(gè)月。

這是因?yàn)樯虡I(yè)貸款與公積金貸款，兩種貸款辦理的流程需要同時(shí)進(jìn)行，商業(yè)貸款的部分銀行需要抵押結(jié)束后才能放款，公積金貸款辦理過程當(dāng)中需要先對所購住房進(jìn)行評估才能去建委做網(wǎng)簽。

1、提交買賣雙方的備件和款項(xiàng)開始審批一般需要7-10個(gè)工作日

放款時(shí)間：組貸過程是先出證后貸款，一般來講審批后需要45個(gè)工作日，但是目前銀行銀根縮緊，時(shí)間要更長些。

2、一般是全部辦理完畢再交接

具體看你是否有特殊要求，但是需要和賣方溝通過戶當(dāng)天，買賣雙方去銀行簽訂商貸借款合同，然后買賣雙方到交易所辦理過戶手續(xù)。

3、簽完商業(yè)貸款合同后須將買賣雙方存折原件留在主辦處—新的產(chǎn)權(quán)證出證后，將復(fù)印件送至評估所，待評估報(bào)告出來后，初審買方客戶的公積金貸款額度，年限和資質(zhì)，將組合貸款聯(lián)絡(luò)單和評估報(bào)告送至商業(yè)貸款銀行，待銀行審核通過后(銀行審核時(shí)間需5-10個(gè)工作日)。

4、簽署完公積金借款合同后的第13個(gè)工作日，公積金貸款部分進(jìn)行放款，公貸放款結(jié)束后的3-5個(gè)工作日內(nèi)，商貸部分進(jìn)行放款。組合貸款多久能審批通過，審批的時(shí)間，與借款人申請貸款的時(shí)間(是否是旺季)、貸款額度、貸款方式、貸款機(jī)構(gòu)等因素都有關(guān)系。