有購房合同沒房產證怎么上學

有購房合同沒房產證可以憑購房合同原件和購房發(fā)票等具有法律效力的材料到相關教育單位進行備案和認定，以此來獲取入學的資格。如果是租房的，需要在房地產管理部門登記備案的租房合同，根據(jù)合同日期判定是否長期居住，從而決定是否具有入學資格。

有購房合同沒房產證有什么影響

一、房東不配合過戶

因為住房沒有產權證，住房無法立即辦理過戶手續(xù)，因此購房者不可限制房東的其他行為，假如因為一些原因，房東將房賣給其他人，購房者就被騙錢的局面。如果房子是新房，處于產權證還沒辦理辦理下來的情況，那么產權證下了以后是房東的，如果房東到時候因為房賣得便宜或者其他原因，推三阻四不配合過戶手續(xù)，到時候主動權可全在房東那里了。

二、住房被查封

由于沒有產權證，購房者也無法要求房東帶著自己去房管局查檔，這樣如果房東有房貸違約或者負債過高被人起訴，住房很有可能被法院查封，到時候購房者的房子和錢很有可能兩空。如果房東本身就是一個騙子，欠了很多債，直接拿著錢跑路了，到時候房子被查封拍賣，很有可能購房者拿不到什么錢。

三、需要全款

如果房東沒有產權證，那么購房者買這個房子是不方便貸款的。而房東也會要求購房者全款，這里就會增加購房者的資金安全風險，一旦房東拿了錢就跑，受傷的只能是購房者自己了。

四、住房產權有問題

大部分沒有產權證的住房本身產權就是有問題的，這就意味著購房者在入住后也不可取得產權證（例如小產權房、回遷房、安置房等），建議購房者們不要購買這類住房，由于沒有產權證不僅不可貸款、不可過戶、也不可辦理公證，簽署的買賣協(xié)議或者合同也是無效的。除此之外，住房進行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。按照規(guī)定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續(xù)，繼承人和受贈人的權益得不到保障。