期房是啥意思

期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)權(quán)證)止，在這一期間對(duì)外銷售的商品房，也就是指那些開發(fā)商尚未完成建設(shè)的、不可交付給業(yè)主使用的住房。銷售期房是房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種住房銷售方式，消費(fèi)者在購買時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。

買期房的優(yōu)點(diǎn)有哪些

1、挑選空間大

由于訂的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，開發(fā)商所能提供的住房都有，朝向好的戶型也在其中，購房者就有了大量的挑選余地。

2、價(jià)格優(yōu)惠

通常期房的價(jià)格都能給予較大的優(yōu)惠，主要因?yàn)殚_發(fā)商對(duì)于一個(gè)住房的開發(fā)一般需要一至兩年的時(shí)間甚至更長。為了及時(shí)收回資金，對(duì)銷售期房持極大的歡迎態(tài)度。

3、質(zhì)量更易把關(guān)

期房從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時(shí)去查看工程進(jìn)度，對(duì)于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況，這些都一覽無余。

4、設(shè)計(jì)更具優(yōu)勢(shì)

通常期房的設(shè)計(jì)都是按照目前市場(chǎng)中反饋比不錯(cuò)的或者是最新的潮流來設(shè)計(jì)的，房地產(chǎn)開發(fā)商們對(duì)設(shè)計(jì)是十分看重的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響產(chǎn)品的銷售，所以相對(duì)而言，期房大多都避開了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)。

買期房有哪些注意事項(xiàng)

1、確定開發(fā)商是否有“五證”。“五證”是指：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。

2、保證合同上的信息無誤。包括面積（套內(nèi)面積和公攤面積）、約定交付條件和時(shí)間。簽訂合同時(shí)一定要仔細(xì)查看合同或者請(qǐng)專業(yè)律師查看合同，以防后期出現(xiàn)糾紛。

3、簽合同的主體單位信息。由于許多商品房的開發(fā)是由某一個(gè)開發(fā)公司進(jìn)行，而銷售則由另一家代理商負(fù)責(zé)，購此類期房時(shí)要看清代理商與開發(fā)商有無委托銷售協(xié)議，有售房協(xié)議的才可以放心買。當(dāng)然，盡量挑挑選買信譽(yù)好、有實(shí)力的開發(fā)公司的商品房。

4、要注意協(xié)議上的約定條款。例如：不按時(shí)交付的賠償、質(zhì)量問題的退房、換房等相關(guān)責(zé)任。