買房選樓盤要考慮的因素有哪些

1、地段：無論自住還是投資，買房首看因素就是地段。如果是自住就關(guān)系到目前的生活便利性、抗風(fēng)險能力。而投資則關(guān)系到一段時間內(nèi)的回報率。

2、交通配套：隨著城市的發(fā)展，交通便捷及配套完善越顯重要，它將是房子保價增值的主要因素之一。

3、教育配套：孩子的教育問題成為家長最為重視的問題之一，擇校而居也影響著家長購房或置業(yè)升級。

4、樓盤規(guī)模：建議購買中型及其以上規(guī)模的樓盤，規(guī)模偏小內(nèi)部配套不會太全，小區(qū)整體質(zhì)量也不會太高;而規(guī)模大的社區(qū)業(yè)主足不出戶便可滿足所有生活娛樂所需，而且項目自身體驗可引來其他開發(fā)商落地，周邊配套也會跟上，所以中型機以上規(guī)模的項目是比不錯的。

5、周邊配套：一些公共配套設(shè)施，往往對居住的舒適度有決定性影響。

買房如何挑選地段

1、交通：買房選房，交通是我們考慮的一個重要因素。上下班、出行等都離不開交通，不論是考慮自己開車還是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考慮的。

因此，要關(guān)注交通工具的數(shù)量、種類(比如、公交、城鐵還是BRT)、距離公交/站的遠近、發(fā)車頻率、打車或自駕是否方便。

2、配套：與衣食住行相關(guān)的基本生活配套是否齊全，比如洗衣店、菜市場、藥店、ATM取款機、小商城、小吃店等，在基本配套滿足后，可關(guān)注醫(yī)療、、商業(yè)等配套。

3、周邊環(huán)境：周邊環(huán)境好壞直接影響居住的舒適度和個人的身體健康，以及后期房子是否易于轉(zhuǎn)手賣出。要關(guān)注有利的環(huán)境，對于周邊的不利因素，也不可忽視。有利的環(huán)境，比如周邊有公園、湖景、等。不利環(huán)境，比如周邊有垃圾處理廠、焚燒廠、屠宰場、污水處理廠、殯儀館、重工業(yè)公司等，污水和廢氣的排放，影響人們的身體健康。

4、區(qū)域前景：政府的規(guī)劃，區(qū)域的未來發(fā)展前景，這些也都是買房的時候要考慮的。區(qū)域發(fā)展越完善，個人的生活也越方便，房子的價值也隨之提高。