貸款買房月供是什么時候開始還的

房貸月供從放款的次月開始還款。用戶與銀行簽訂了房貸合同，但是合同中并沒有約定具體的放款時間，但是首次還款時間，貸款合同會約定為成功放款的次月。比如5月放款成功，那么從6月開始，用戶就需要按照房貸合同的約定來還款。

首次還款時，還款金額可能會偏多，這是因為首次還款時，還需要將上個月放款后實際借款的天數(shù)的利息一并歸還，因此首次還款金額偏多是正常的。而首次還款金額并沒有偏多，那么到了最后一期還款，還款金額也會出現(xiàn)偏多的情況。每次歸還房貸，歸還的是一個月所產(chǎn)生的利息與應(yīng)還款本金。

至于放款成功后借款天數(shù)所產(chǎn)生的利息，銀行系統(tǒng)也會正常收取。房貸不存在當(dāng)月放款當(dāng)月還款的情況，因此用戶有足夠的時間來準(zhǔn)備還款資金。

如何避免房貸逾期還款

1、仔細看清合同，我們在簽訂合同，一定要仔細看清合同，首先第一時間要看清的還款日期，一定要記住自己還款的日期，其次也要看清楚罰款資料適當(dāng)了解，這些自己心里有個數(shù)，才可能有效避免逾期，按期還款。

2、關(guān)聯(lián)自己常用的銀行卡進行還款，大部分人都是忘記還款而不是沒有能力還款，所以可以挑選關(guān)聯(lián)自己的銀行卡，讓系統(tǒng)自動扣款，同時可以提前在還款日那一天，適當(dāng)挑選提前2-3填，這樣避免轉(zhuǎn)賬造成逾期。

3、向銀行申請延長貸款時間，如果剛好你時間出現(xiàn)問題，所以建議大家可以通過銀行進行聯(lián)系，說明你的情況，是否可以申請長期還款，這樣以來就可以避免產(chǎn)生高額的罰息。如果出現(xiàn)“連三累六”的逾期記錄，那么最好用半年/一年的正常記錄去覆蓋不良記錄，征信上只保留近兩年的還款歷史記錄。

為了避免出現(xiàn)房貸逾期的問題，大家在簽訂購房合同的時候一定要看清合同條款，對于還款日期心里要有個數(shù)兒，最好能關(guān)聯(lián)自己常用有錢的銀行卡，這樣即便忘了也會自動扣款，不過最好是設(shè)置一個還款提醒，這樣就不會忘了。