朝陽區(qū)自住商品房有房產(chǎn)證嗎？如何辦理房產(chǎn)證

現(xiàn)在很多的朝陽區(qū)人還在為自己的自住商品房的房產(chǎn)證跑來跑去。之所以如此的奔波，究其原因大多都是由于對自住商品房取得房產(chǎn)證的相關(guān)規(guī)定不了解，盲目的奔波費(fèi)了很大勁，到后可能還是沒辦下來。那么，小編就來為大家講一下，現(xiàn)在的朝陽區(qū)自住商品房有房產(chǎn)證嗎？朝陽區(qū)自住商品房如何辦理房產(chǎn)證？

一、朝陽區(qū)自住商品房有房產(chǎn)證嗎

朝陽區(qū)的自住商品房是有房產(chǎn)證的，但是不是純商品房的房產(chǎn)證。自住型商品房因?yàn)閷儆谄诜款A(yù)售，所以拿房產(chǎn)證的時(shí)間會(huì)晚一些，簽完購房合同之后住房管理所會(huì)對你所購的住房進(jìn)行１８０天備案，房產(chǎn)證基本上在買房后兩年左右可以拿到，具體的情況可以在簽約時(shí)詳細(xì)地咨詢確定一下。

要注意的是，朝陽區(qū)的自住型商品住房購房人在取得房產(chǎn)證之后，原則上在５年之內(nèi)是不得轉(zhuǎn)讓的。

二、朝陽區(qū)自住商品房如何辦理房產(chǎn)證

１、確定朝陽區(qū)自住商品房的開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

２、拿朝陽區(qū)自住商品房的測繪圖（表），由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對住房面積進(jìn)行測繪。

３、到朝陽區(qū)的相關(guān)管理部門領(lǐng)取并填寫《住房（地）權(quán)登記申請表》，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。

４、領(lǐng)取相關(guān)文件，在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

５、提交朝陽區(qū)自住商品房的各類申請材料，蓋章的申請表、屋買賣合同、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、住房實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書等。

６、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取朝陽區(qū)自住商品房的房產(chǎn)證，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

以上就是朝陽區(qū)自住商品房有房產(chǎn)證嗎以及朝陽區(qū)自住商品房如何辦理房產(chǎn)證。要注意的是，住房登記部門在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，將會(huì)再次對購房家庭提交的相關(guān)資格證明材料進(jìn)行復(fù)核，對于提供虛假材料申購的，將不予辦理登記手續(xù)。