共有產(chǎn)權(quán)房怎樣申請(qǐng)

1、申請(qǐng)人在網(wǎng)上申購：在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站進(jìn)行申請(qǐng)。

2、獲取申請(qǐng)編碼：待有關(guān)部門審核后，20個(gè)工作內(nèi)就可以獲得申請(qǐng)編碼。

3、搖號(hào)配售：確定好搖號(hào)家庭名單后再按照優(yōu)先次序分組。

4、復(fù)核并簽訂購房合同：購房者簽訂《房申請(qǐng)表》和《承諾書》，復(fù)核通過后再簽訂購房合同。

共有產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎?

共有產(chǎn)權(quán)房是可以進(jìn)行買賣的，但是在買賣的時(shí)候也是需要滿足一定的條件的，按照國家的規(guī)定：當(dāng)共有產(chǎn)權(quán)房滿5年后，才可上市買賣。

1、購買共有產(chǎn)權(quán)房不滿5年的

如果購房者在買房子的時(shí)候購買到的是還沒有滿5年的共有產(chǎn)權(quán)房，那么根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，未滿5年的共有產(chǎn)權(quán)房是不允許轉(zhuǎn)讓住房份額的，如果因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓的，可向原分配區(qū)住建委(房管局)提交申請(qǐng)，由代持機(jī)構(gòu)回購。

2、購買共有產(chǎn)權(quán)房滿5年的

如果購房者所購買的房子是滿了5年的共有產(chǎn)權(quán)房，那么購房者就可以自己向當(dāng)?shù)氐姆抗芫痔峤蛔》可鲜猩暾?qǐng)，由代持機(jī)構(gòu)優(yōu)先購買，在這里有兩個(gè)挑選：一是若代持機(jī)構(gòu)行使優(yōu)先權(quán)的話，繼續(xù)作為共有產(chǎn)權(quán)售賣，二是若代持機(jī)構(gòu)放棄購買的話，那么購房者自己就需要去發(fā)布轉(zhuǎn)讓的休息了。

共有產(chǎn)權(quán)房怎么買?

1、共有產(chǎn)權(quán)房主要面向“夾心層”的住房需求群體，作為中端支持的重要方式，旨在讓住房制度更加公平合理。各地在設(shè)置共有產(chǎn)權(quán)房申購門檻方面費(fèi)了不少心思。北京規(guī)定，申請(qǐng)家庭應(yīng)符合北京住房限購條件且家庭成員在北京均無住房，單身家庭申請(qǐng)購買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

2、共有產(chǎn)權(quán)房的標(biāo)準(zhǔn)更為細(xì)化，包括家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米);2人及以下家庭人均年可支配收入低于7.2萬元、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬元等;且家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈(zèng)與行為。

3、可申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房的人群分別為符合條件的城市中低收入住房困難家庭、 初次置業(yè)的無房家庭和新就業(yè)人員。其中，新就業(yè)人員需符合全日制院校本科及以上學(xué)歷、畢業(yè)未滿5年等條件;對(duì)中低收入住房困難家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)為：中等偏下收入低于3074元，低收入低于1921元。日前，南京發(fā)文明確，三類高層次人才可挑選共有產(chǎn)權(quán)房等4種方式中的一種進(jìn)行安居，A類人才甚至可申購不低于200平方米的共有產(chǎn)權(quán)房。