電梯受益業(yè)主共享是什么意思

《民法典》有明確規(guī)定：利用小區(qū)外墻、電梯廣告產(chǎn)生的收益在扣除建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)公司的合理成本之后，屬于業(yè)主共有。因此小區(qū)電梯廣告費(fèi)屬于全體業(yè)主所有的，其收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

小區(qū)電梯尺寸一般是多少

家用的住宅電梯尺寸：標(biāo)準(zhǔn)是2100x2200，最小是2000x2000。

1、家用住宅電梯尺寸那么載重量就要比別墅的重很多。因?yàn)闃菍痈撸逸d重的人群多，所以一般都是按照1000公斤的載重量來(lái)計(jì)算的。一般家用住宅電梯都會(huì)用來(lái)搬運(yùn)家具，比如席夢(mèng)思、沙發(fā)等大件物品。

2、在某些省份，住宅電梯也是有強(qiáng)制要求的。比如層高高于12層的話，那么就必須安裝2部電梯了，同時(shí)一部電梯的轎廂不可小于1600毫米。

3、其次，轎廂和載重量是直接影響井道尺寸的，所以如果載重量增加，轎廂就會(huì)跟著增加，那么井道的尺寸也可以隨之變化，都是可以自由設(shè)計(jì)的。

小區(qū)電梯更換費(fèi)用誰(shuí)出

小區(qū)電梯更換費(fèi)用由全部業(yè)主出，《物權(quán)法》第79條規(guī)定：建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)公布。

如何使用住房維修基金?

1、在住房質(zhì)保期滿后，如果需要對(duì)小區(qū)公用設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行改造、更新或大修的時(shí)候，才可以使用住房維修基金，住房維修基金閑置期間，只能用于購(gòu)買國(guó)債或法律規(guī)定的其它可用范圍，禁止將住房維修基金挪作他用。

2、一般情況下，在使用住房維修基金時(shí)，小區(qū)物業(yè)公司或業(yè)主大會(huì)作為主體，可以提出住房維修基金的使用建議，得到三分之二以上業(yè)主的同意后，需向當(dāng)?shù)氐淖》吭O(shè)備及安全管理部門進(jìn)行申請(qǐng)，通過(guò)審核后相關(guān)部門會(huì)將住房維修基金劃至維修單位。

3、如果遇到緊急情況，在使用住房維修基金時(shí)無(wú)需通過(guò)三分之二以上業(yè)主的同意，在當(dāng)?shù)胤抗芫肿龀鰧徟庖?jiàn)后，在工作日的二十小時(shí)內(nèi)即可辦理支付手續(xù)。