房子驗(yàn)收不合格可以不收房嗎

房子驗(yàn)收不合格可以不收房，驗(yàn)房不合格的話，業(yè)主可以直接報(bào)修物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理，物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商會(huì)安排專門的施工人員，來(lái)進(jìn)行問(wèn)題之處的維修工作。如果出現(xiàn)嚴(yán)重的安全性結(jié)構(gòu)問(wèn)題。如果證實(shí)住房確實(shí)存在嚴(yán)重的安全性結(jié)構(gòu)問(wèn)題，那么業(yè)主有權(quán)要求退房，并由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商拒絕退房，那么業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商出具設(shè)計(jì)部門的設(shè)計(jì)整改方案，對(duì)住房進(jìn)行加固整改，保證住房的安全性結(jié)構(gòu)，期間的整改損失由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。

房子驗(yàn)收要注意什么

1、住房購(gòu)買者應(yīng)清楚了解住房的公攤面積和實(shí)際面積，在驗(yàn)收時(shí)要檢驗(yàn)是否符合合同約定的面積。

2、在驗(yàn)收過(guò)程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)住房有質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商在限定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，并簽訂書(shū)面承諾書(shū)，超期的要承擔(dān)違約責(zé)任。

3、在驗(yàn)收時(shí)還要看住房周圍的配套設(shè)施是否符合合同約定。

4、驗(yàn)收地面的話主要是看地面是否平整，檢測(cè)房間地面是否水平時(shí)，最為普遍的方法就是目測(cè)。目測(cè)不僅僅光看，例如仔細(xì)檢驗(yàn)地面是否有突起物、顏色是否大概均衡、地面光滑度如何等。

5、墻面首先要檢驗(yàn)有沒(méi)有空鼓、開(kāi)裂、掉灰的現(xiàn)象，有沒(méi)有鋼筋外露，然后檢驗(yàn)墻面的平整度，最后還要檢驗(yàn)陰陽(yáng)角的垂直角度是否符合標(biāo)準(zhǔn)。

驗(yàn)收房子需要找人驗(yàn)收嗎

驗(yàn)收房子可以找人驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)充足的業(yè)主可以不找專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收，但是建議最好找專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，由專業(yè)的驗(yàn)房工程師上門，全面排查住房質(zhì)量問(wèn)題，出具專業(yè)的驗(yàn)房報(bào)告作為維權(quán)依據(jù)。查出質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)該要求物業(yè)或開(kāi)發(fā)商整改，然后重新驗(yàn)收。