個人與個人簽訂的住房裝修合同是否有效

有效。當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

簽訂裝修合同前要注意什么?

1、約定裝修工期。

裝修需要花費(fèi)的時(shí)間，一般在一到兩個月左右。對于80平米大小的兩居室來說，如果只是進(jìn)行一些簡單、基本的裝修，需要花費(fèi)的時(shí)間在一個月的樣子。但裝修公司對于工期的規(guī)定，會放寬不少。

如果業(yè)主比較趕時(shí)間，對于裝修的工期存在異議，可以和裝修公司進(jìn)行溝通，雙方商量好后，一定要記得修改合同中的工期時(shí)間。

2、決定付款方式。

工程款項(xiàng)怎么結(jié)算，是業(yè)主們關(guān)心的重點(diǎn)項(xiàng)目。簽訂合同前，先了解裝修公司的收款方式以及收款方，工程款項(xiàng)好是可以直接交到裝修公司的財(cái)務(wù)部門處，而不是交到工長或是某個工作人員的手中。其次，不管是轉(zhuǎn)賬還是現(xiàn)金支付，業(yè)主都應(yīng)要求裝修公司提供和收據(jù)。為了保障自己的利益，在與裝修公司了解了這些細(xì)節(jié)后，可以將這些細(xì)節(jié)都寫到合同中。

3、增減項(xiàng)目的收費(fèi)。

裝修過程當(dāng)中，難免會有一些項(xiàng)目的增減，這些增減項(xiàng)目的費(fèi)用如果沒有提前和裝修公司商量好，很容易在結(jié)算款項(xiàng)的時(shí)候，和裝修公司產(chǎn)生糾紛。

因此，業(yè)主要事先從裝修公司處了解好哪些地方可能會出現(xiàn)增減項(xiàng)目，這些項(xiàng)目的收費(fèi)情況又是如何。好是將這些內(nèi)容都放到合同中，以免日后產(chǎn)生糾紛。

4、施工過程當(dāng)中的水電費(fèi)。

在施工現(xiàn)場，水電的使用是必不可少的，整個裝修工程結(jié)束后，這些水電費(fèi)加起來也不是一筆小數(shù)目。這筆費(fèi)用是業(yè)主自己出，還是裝修公司出，要事先和裝修公司商量好，并在合同中做好說明。

5、細(xì)節(jié)五：裝修完畢，售后質(zhì)保。

現(xiàn)在的裝修項(xiàng)目，裝修公司都會提供售后的質(zhì)保工作。不要以為這不是什么重點(diǎn)，售后事項(xiàng)的細(xì)節(jié)，也是我們要注意的地方。

質(zhì)保的時(shí)間是幾年，水電工程的質(zhì)保時(shí)間又是多久，有哪些項(xiàng)目在質(zhì)保時(shí)也是要單獨(dú)收費(fèi)的，質(zhì)保時(shí)，裝修公司出材料和人工，還是只出人工等等問題，都要在裝修合同中標(biāo)明。